موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. بنده مادربزرگ مادریم از سه دانگ زمین مشاعی که سند رسمی هم داشت به من یک دانگ داد (به صورت سند رسمی هم منتقل کرد). من الان سند رسمی مالکیت دارم اما چون تقریبا مجانی منتقل کرده در سند ما دفترخانه یه مبلغ بسیار ناچیز و کم قید کرده و تمام اختیارات و خیار غبن فاحش هم از طرفین ساقط شده. هنوز زمین مشاعی موجود و بدون تغییر هست. الان بعد از ۶ سال که سند به نامم زده میگوید پشیمان شده و از طریق هبه یا مبلغ ناچیز میخواهد شکایت کند و برگرداند. آن زمان که به من داد زمین ۷۰۰ میلیون ارزش داشت و دفترخانه مبلغ بیع را ۳۵۰ هزار تومان در سند رسمی قید کرده. آیا میتواند بعد از گذشت ۶ سال سند را برگرداند یا باطل کند؟ اشتباه کردم سند رسمی مصالحه تنظیم نکردم. فقط یه کاغذ عادی صلح محاباتی بین خودمون تنظیم کردیم و امضا کردیم در حضور ۲ شاهد. چند درصد میتواند برگرداند؟ ممنونم.
خیر، در وضعیتی که توضیح دادهاید مادربزرگ شما اصولا امکان برگرداندن یا ابطال سند رسمی را ندارد.
انتقال بهصورت سند رسمی انجام شده، خیارات از جمله غبن فاحش ساقط شده، ملک هم موجود است و صرف کمبودن مبلغ مندرج در سند یا پشیمانی بعد از ۶ سال، موجب بطلان یا فسخ معامله نمیشود؛ مگر اینکه بتواند با دلیل قوی، یکی از مواردی مثل عدم اهلیت، اکراه، جعل یا صوری بودن معامله را در دادگاه اثبات کند که در عمل بسیار دشوار است.
سلام کاربر گرامی
خیر؛ چون انتقال رسمی انجام شده و سند مالکیت به نام شماست، مادربزرگ بعد از ۶ سال نمیتواند به بهانه هبه یا مبلغ ناچیز آن را برگرداند یا باطل کند، مگر اینکه بتواند جعل یا اکراه را ثابت کند.
همین که مبلغ ناچیزی قید شده است مانع از رجوع می باشد و امکان رجوع در این شرایط وجود ندارد مگر آنکه اصل هبه یا صلح را با ارائه ادله معتبر و کافی باطل نماید
درود
با توجه به توضیحات شما که در سند رسمی و ثبتی اقرار به گرفتن ثمن کرده و تمام خیارات را از خود ساقط نموده و بنام شما سند صادر شده اگر ادگاه هبه یاصلح فرض کند چون معوض بوده امکان بازگشت نیست،اکر بیع هم باشد که اصلا نمیتواند.
با سلام.
اگر موضوع شما را هبه فرض نماییم، چون معوض بوده هرچند ناچیز، قابلیت برگشت ندارد. همچنین اگر آن را صلح معوض هم بدانیم، چون عوض بنابر اقرار طرفین پرداخت شده، باز هم برگرداندن آن به این سادگی نیست. به خصوص زمانی که سند رسمی هم صادر گردیده و شخص هبه یا صلح کننده علاوه بر یک اراده اولیه، اراده ثانویه مبنی بر تنظیم سند را نیز به منصه ی ظهور رسانیده و مدت زمان قابل توجهی نیز گذشته است. ولی به هر حال بعید نیست که برخی از مقامات محترم رسیدگی کننده به موضوع، به امر چگونگی پرداخت عوض رجوع نموده و به رسیدگی بپردازند.
سلام، شما ابتدای توضیحات فرمودید طی یک سند رسمی در دفترخانه یک دانگ انتقال مالکیت داده شده،که با این توضیحات اگر خودش شخصا طی یک قرارداد خرید و فروش انجام شده باشد که ممکن نیست.
اما در پایان توضیحات فرمودید فقط یه کاغذ عادی صلح محاباتی بین خودمون تنظیم کردیم و امضا کردیم،اینجا بصورت رسمی انتقال مالکیت رخ نداده ولی شما میتونید از مراجع صالح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به ارزش یک دانگ را داشته باشید.
سلام کار ایشان بسیار سخت است علاوه بر اینکه صلح بین شما تنظیم شده است به صورت رسمی نیز منتقل شده است بعید میدانم نتیجه بگیرد برای جلوگیری از امکان رجوع نیز میتوانید ملک را مثلا به فرزند خود منتقل بکنید هرچند اثبات هبه بودن سخت است در صورت اثبات نیز با توجه به معوض بودن هبه امکان رجوع نیست
