موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سوال اول: سالها پیش زمین مشاعی پدرم فروختند به یک سازمان، که در قولنامه آمده ۵۳ سهم مشاع از ۲۴۰ سهم که هر سهم ۱۸۴ متر، که بعد معلوم میشه هر سهم ۲۰۴ متر بوده! متراژ هر
سهم (۱۸۴متر) در قولنامه آمده ولی در رونوشت سند که از اداره اسناد دریافت کردیم چیزی نیامده فقط نوشته ۵۳ سهم از ۲۴۰ سهم معادل یک دانگ و سیزده سیر از شش دانگ! که البته برادرم میگن در سند محضری هم متراژ هر سهم(۱۸۴متر) ثبت شده.
سوال دو: پدرم ملکی به متراژ ۷۰۰۰ متر به پسرعمویشان میفروشد که معلوم میشه ۱۳هزار متر بوده و پسرعموی ایشان با آگاهی به این موضوع وارد معامله شده بوده! و در قولنامه و اسناد پدرم ذکر کردند که فقط برای استفاده زراعی و کشاورزی!اما حالا در حال تفکیک هستند و به نظر قصد ساخت دارند! حالا آیا ما ورثه پدرم میتونیم بریم ادعا کنیم که اینجا به شرط زراعی کشاورزی فروخته شده و برای ساخت باید با ما مصالحه کنید؛ که بلکه بتوانیم همه یا حداقل بخشی از حق خود را زنده کنیم؟
سئوال ۱- بستگی به محتویات سند ثبتی دارد .
سئوال ۲- تغییر کاربری نمیتواند موجب فسخ معامله شود ولی در صورت ثبت متراژ در بیع نامه امکان استرداد الباقی مازاد وجود دارد .
سلام
با توجه به مدت گذشته فسخ منتفی است ولی می توان قیمت اضافه زمین را مطالبه کرد
در مورد زراعت و ساخت و ساز صدور مجوز مرتبط به نهادهای دیگر است و این بند نیاز به بررسی بیشتر دارد
باسلام
اگر بعدا مشخص شود که ملک مساحت بیشتری دارد، فروشنده می تواند معامله را فسخ کند؛ و برعکس، اگر بعدا معلوم شود کسر مساحت دارد، خریدار می تواند معامله را فسخ کند مگر اینکه خریدار و فروشنده بر سر اضافه یا کسری مساحت توافق کنند. البته با توجه به اینکه در اکثر معاملات، حق فسخ از طرفین ساقط می شود، ناچار باید دادخواست مطالبه مبلغ با جلب نظر کارشناس داده شود.
سوال دوم شما :
نیاز به بررسی اسناد و مدارک میباشد.
