آیا لازم است که به ایشان هم پولی بابت کرایه پرداخت کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و ادب .
بنده مدت ۶۰ سال است که مستاجر دکانی تجاری هستم که همه ساله کرایه را به حساب مالک در صندوق واریز کرده و از بانک و دفتر اسناد رسمی رسید دریافت کرده ام فلذا مدتی است که شخص جدیدی آمده و ادعا میکند مالک جدید بنده شده و ملک را از صاحب ملک قدیمش خریداری کرده اما بصورت رسمی به بنده اعلان نکرده است من هم کرایه را همچنان به حساب صندوق مالک قبلی میریزم.آیا لازم است که به ایشان هم پولی بابت کرایه پرداخت کنم؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تا زمانی که ادعای فرد جدید و مدارک مالکیت او به طور رسمی اثبات و محرز نشود، نیازی به پرداخت کرایه به او نیست و باید اجاره را مانند گذشته به حساب مالک قبلی واریز کنید.

این حکم برای وضعیت فعلی است، اما ارائه مدارک رسمی انتقال یا اقدام مدعی از طریق مراجع قضایی می‌تواند تکلیف پرداخت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم لزوم پرداخت اجاره به مدعی جدید

تا زمانی که مالکیت فرد جدید به صورت رسمی اثبات و احراز نشده باشد، شما نباید کرایه‌ای به او پرداخت کنید. صرف ادعای شفاهی یا اعلام غیررسمی برای پرداخت اجاره کافی نیست و او در صورت اختلاف باید از طریق محاکم ادعای خود را ثابت کند. بنابراین تا زمان اثبات قطعی مدارک، اجاره‌بها را کماکان مانند سابق به حساب مالک اولیه واریز نمایید. با تغییر مالک نیز حقوق قانونی مستاجر محفوظ خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

باید اسناد مالکیت و ادعای ایشان اثبات شود. لذا تا آن زمان به حساب مالک قبلی پرداخت نمایید

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
نظر به اینکه ملکیت ایشان محرز نیست و صرف اعلام قابل احراز نیست شما کما فی السابق به حساب مالک اول واریز نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
باید مالکیت ایشان محرز شود.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام.در صورتی که ادعای مالکیت خود را اثبات ننمودند خیر

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
باتوجه به حدوث اختلاف نامبرده چنانچه ادعایی داشته باشد باید از طریق محاکم ادعای خود را ثابت کند.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

باید مالکیت ایشان محرز شود تا آن زمان شما اجاره را به حساب مالک اولیه واریز کنید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
تا مالکیت ایشان محرز نشده نباید به ایشان پرداخت کنید.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

قرارداد شما و مالک متعلق به ۶۰ سال پیش است و با نقل و انتقال و تغییر مالک، حقوق قانونی مثل حق کسب و پیشه محفوظ است و اجاره را مثل سابق واریز نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید