آیا قولنامه معتبر و نافذ است؟
ملکی قولنامه شده در حالی که در متن آمده که مبلغ بیعانه پرداخت شده ولی پولی حتی یک ریال به فروشنده پرداخت نشده است اکنون خریدار بعد از هشت ماه با استناد به قولنامه و اینکه در منزل فوق ساکن است دادخواست تنظیم سند داده و به تنظیم سند حکم داده می شود؟ آیا فروشنده می تواند دادخواست فسخ و تصرف عدوانی دهد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
قولنامه معتبر و نافذ است و اصل بر صحت آن است، اما فروشنده میتواند عدم پرداخت پول را با ادله ثابت کند. شکایت تصرف عدوانی رد میشود و فسخ معامله نیز فقط در صورت وجود شرط فسخ یا مهلت مشخص امکانپذیر است، در غیر این صورت دادگاه حکم به تنظیم سند خواهد داد.
این قاعده کلی اعتبار قولنامه است، اما وضعیت پرونده به مدارک عدم پرداخت پول و شروط قیدشده برای فسخ در قرارداد بستگی دارد.
