موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. من با دامادمان یک آپارتمانی خریداری کردهایم. وام زوجین برداشتیم. خانه به اسم دامادمان و خواهرم است. اما نصف پول خانه را من دادهام و پرداخت نصف وام با من است. آیا اگر قولنامه بنویسیم و محضریاش کنیم معتبر و کافی است؟
با سلام می توانید یه مبایعنامه بنویسید و محیط کلی را مشخص کنید معمولا ملک در رهن می باشد و قابلیت تنظیم سند وجود ندارد ،ایشان می توانند با یک وکالتنامه بلا غزل سهمی را به شما انتقال یا صلح نمایند، که البته قبل از هر کاری مشاوره بگیرید و حتما وکالتنامه را به نظر کارشناس برسانید قبل از امضا
سلام وقتت بخیر
قولنامه محضری برای اثبات سهم شما در ملک تا حدی اعتبار قانونی دارد، اما برای شرایط خاص شما کافی نیست.
اعتبار قولنامه محضری در اثبات مالکیت
قولنامه محضری که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشود، از اعتبار بالاتری نسبت به قولنامههای دستی برخوردار است. این نوع قولنامه به دلیل ثبت رسمی و تایید توسط مراجع معتبر، بهراحتی در مراجع قضایی قابل استناد بوده و معمولا برای دادگاه کفایت میکند. قولنامه محضری در حکم اسناد رسمی است و دارای وجاهت قانونی است.
چالشهای حالت خاص شما
در مورد خاص شما که:
سند رسمی به نام داماد و خواهرتان است
وام زوجین به نام آنها اخذ شده
شما نصف پول خانه و اقساط وام را پرداخت میکنید
صرفا داشتن قولنامه محضری کافی نیست، زیرا:
ملک با وام زوجین خریداری شده که مختص زوجین است و بانک، ملک را به عنوان وثیقه در رهن خود دارد.
انتقال رسمی سهم به شما (تنظیم سند رسمی) تا زمان تسویه کامل وام امکانپذیر نیست مگر با شرایط خاص.
راهکارهای پیشنهادی
تنظیم اقرارنامه محضری: علاوه بر قولنامه، تنظیم اقرارنامه رسمی که در آن داماد و خواهرتان به سهمالشراکه شما در ملک اقرار کنند.
تنظیم قرارداد مشارکت: قراردادی محضری تنظیم کنید که در آن جزئیات سرمایهگذاری و سهم هر یک از طرفین به طور دقیق مشخص شود
دریافت وکالت بلاعزل: در کنار قولنامه، اخذ وکالت بلاعزل نیز میتواند حقوق شما را تا حدودی تضمین کند.
