آیا قولنامه اش با توجه به مواد مذکور که گفتم اعتبار و قابلیت استناد در برابر من که شخص ثالث هستم دارد؟
باسلام و ادب
بنده به موجب حکم قطعی مبنی بر پرداخت دیه بر علیه طرفم که داشتم و خودش فراری شده از طریق دادگاه استعلام ثبتی گرفتم که یک پلاک ثبتی زمین به اسمش بود و دادگاه دستور توقیف و مزایده اش رو داد جهت استیفای دین
و الان در مرحله مزایده میباشد که دادگاه دستور توقف عملیات اجرایی رو داد چون شخصی اعتراض ثالث اجرایی داده که سند به اسمش نیست و همچنان به اسم شخص محکومه اما قولنامه و وکالتنامه دارد که تاریخ خریدش بعد از محکومیت قطعی است اما چند روز قبل از توقیف بوده
دادگاه وقت رسیدگی تعیین کرده ،
حالا بنده براحتی میتونم در دادگاه اثبات کنم که این معامله جهت فرار از دین بوده چون بعد از قطعیت حکم بوده و خودش فراری شده
سوالم از وکلای گرامی اینست که جدا از بحث فرار از دین، با توجه به ماده ۱۳۰۵ مدنی و ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک آیا قولنامه این شخص در برابر من که شخص ثالث هستم معتبر و قابل استناد میباشد ؟ چون وکالتنامه هم نمیتونه اثبات مالکیتی باشه و سند هم به اسمش نیست
لطفا این رو برام روشن بفرمایید که با توجه به اینکه خریدار سند به اسمش نیست که مواد ۴۷ و ۴۸ثبت اسناد و املاک تشریح کرده و وکالتنامه هم اثبات مالکیتی نیست
بیشتر وکلا معتقدند قولنامه و وکالتنامه معتبر، دلیل مالکیت و قابل استناد هستند، هرچند وکیلی نیز اشاره کرده که تاریخ سند عادی در برابر شخص ثالث قابل استناد نیست و امکان ایراد به آن وجود دارد.
این دیدگاه کلی حقوقدانان است، اما موفقیت شما در دادگاه کاملاً به نحوه دفاع و مدارک ارائه‌شده بستگی دارد.
