آیا قسمت‌های مشاع ساختمان که در سند هیچ یک از واحدها ثبت نشده قابل فروش هستن؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
سلام، یعنی مالک یکی از واحدها میتونه بخشی از مشاعات رو بدون اطلاع سایر واحدها هنگام فروش واحد خودش به خریدار انتقال بده و در مبایعه‌نامه بنویسن بصورت رویتی به خریدار منتقل شد و خریدار هم به استناد اون مبایعه‌نامه ادعای مالکیت اون قسمت رو داشته باشه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قسمت‌های مشاع متعلق به همه مالکان است و امکان فروش یا واگذاری اختصاصی آن‌ها به دیگری وجود ندارد. هرگونه انتقال یا تصرف در این بخش‌ها نیازمند رضایت تمام مالکین ساختمان است.
این یک قاعده کلی درباره مشاعات است، اما پیگیری موضوع می‌تواند به نوع تصرف و مستندات ثبت‌شده در سندها بستگی داشته باشد.
