آیا قرار داد فسخ میشود یا باید جریمه بدهد؟
درود سازنده ای ملک مان را برای ساخت دردست گرفت در قرار دداد مشارکت آمده که حق پیش فروش ندارد اما ۹ ماه قبل از اتمام کار یک واحدش را پیش فروش کرد
۲- قناتی در ملک ما وجود دارد که او با رشوه به اداره آب منطقه ای نامه ای گرفت که در آن گفته که ما به عنوان مالک گفته ایم که قنات اینجا ندارد و بعد خودش سند های ملک را که الان دو سال است دست خودش است با وکالت تامی که داشت تغییر داد و دو خطی را که در آن توضیحات قنات بود را از سند حذف کرد آیا او جرمی کرده و اگه بله گونه آن را می توانم خیلی سریع رسیدگی کنم چون سازنده الان دنبال گرفتن پایان کار است و در طول این مدت همه پرونده و اسناد را از ما مخفی و درست خود نگه داشته است ؟
۳- در قرارداد آمده که تا پایان کار ما می توانیم در ملک اجاره ای که سازنده گرفته بنشینیم آیا پایان کار منظور تا زمان ساخته شدن ملک است یا تا زمان اخذ پایان کار چون الان به ما اصرار دارد که باید از اینجا بلند شویم؟
پیشفروش خلاف قرارداد بسته به متن آن میتواند باعث فسخ یا دریافت جریمه شود و دست بردن در سند نیز جعل و دارای عنوان کیفری است. همچنین درباره سکونت در خانه اجارهای، اختلاف نظر وجود دارد که ملاک اتمام فیزیکی ساختمان است یا اخذ گواهی رسمی پایان کار از شهرداری.
این مسیر کلی است، اما شانس فسخ یا اجبار به تخلیه دقیقاً به واژههای بهکاررفته در قرارداد مشارکت شما بستگی دارد.
