بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا قرار داد فسخ میشود یا باید جریمه بدهد؟

پرسیده شده
۴ پاسخ ۵۰۴

درود سازنده ای ملک مان را برای ساخت دردست گرفت در قرار دداد مشارکت آمده که حق پیش فروش ندارد اما ۹ ماه قبل از اتمام کار یک واحدش را پیش فروش کرد
۲- قناتی در ملک ما وجود دارد که او با رشوه به اداره آب منطقه ای نامه ای گرفت که در آن گفته که ما به عنوان مالک گفته ایم که قنات اینجا ندارد و بعد خودش سند های ملک را که الان دو سال است دست خودش است با وکالت تامی که داشت تغییر داد و دو خطی را که در آن توضیحات قنات بود را از سند حذف کرد آیا او جرمی کرده و اگه بله گونه آن را می توانم خیلی سریع رسیدگی کنم چون سازنده الان دنبال گرفتن پایان کار است و در طول این مدت همه پرونده و اسناد را از ما مخفی و درست خود نگه داشته است ؟
۳- در قرارداد آمده که تا پایان کار ما می توانیم در ملک اجاره ای که سازنده گرفته بنشینیم آیا پایان کار منظور تا زمان ساخته شدن ملک است یا تا زمان اخذ پایان کار چون الان به ما اصرار دارد که باید از اینجا بلند شویم؟

۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

موضوع تبعات پیچیده و احتیاج به بررسی دارد. از مشاوره بهره مند شوید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۸۶ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم مالکیت فکری قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی اتباع خارجی و مهاجرت سربازی و نظام وظیفه قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک خانواده ملکی و املاک
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان

باسلام
اگر ملک از نظر فیزیکی آماده سکونت است و قرارداد «تا پایان کار» نوشته، معمولا سازنده نمی‌تواند شما را مجبور به ترک محل کند مگر اینکه پایان کار واقعی صادر شده باشد.
۱.پیش‌فروش غیرمجاز:می‌تواند منجر به فسخ قرارداد یا مطالبه جریمه شود
۲.تغییر سند و حذف قنات:جرم کیفری و تخلف حقوقی است
باید شکایت کیفری و حقوقی همزمان طرح شود
۳.حق سکونت:معمولا تا زمان اتمام ساخت و بهره‌برداری قانونی مطابق قرارداد دارید،پایان کار شهرداری ممکن است شرط قانونی تکمیلی باشد.

با سلام و عرض ادب ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

دوست عزیز باسلام
پرسش نخست: اگر خلاف مفاد قرارداد اقدام نموده است شما باید در موقع مقتضی نسبت به اعلام قانونی به ایشان اقدام می نمودید. و حالا گرچه زمان مناسب را از دست داده اید می توانید ابطال قرارداد را به واسطه خروج ازتعهدات موضوعی از دادگاه مطالبه نمایید.
پرسش دوم: شما وکالت تام یعنی ومالت مطلق، و در وکالت مطلق شخص نم یتواند هر اقدامی انجام دهد که زیان موکل را به همراه داشته باشد که این خود از موارد فسخ قراراد وکالت است. و در مورد دست بردن در سند رسمی ایشان مرکتب جعل مادی و مفادی در سند و نامه شده اند و قابل پیگری کیفری است.
پرسش سوم: پایان کار در عرف یعین وقتی که کار ساختمان به پایان می رسد و آماده بهره برداری می گردد ولی در وادی مهندسی و حقوق یعنی زمانی که پایان کار از شهرداری دریافت می شود. بنابارین اگر در قرارداد به آن اشاره نکرده اید همان پایان ساخت منزل ملاک نظر است.
از طریق کیفری و درباب جعل می توانید با سرعت و اطمینان بیشتری به نتیجه برسید.
امیدوارم پاسخ من راهگشا باشد
ایام به کام

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۹۶ مشاوره حقوقی الزام به اخذ پایان کار تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۰۲ وکیل الزام به اخذ پایان کار آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا