آیا قرارداد دستنویس صلح و وصیت قابل تنفیذ است؟
با سلام خدمت وکلا
پدربزرگ و مادربزرگ بنده خانهای مشارکتی داشتند که خانهی مذکور به صورت فیزیکی یک باب خانه مسکونی حاصل از دو پلاک ثبتی ۲۳۴۸ـ۱۲ و ۲۳۴۹ـ۱۲ و دارای یک پروانه ساخت و پایان کار شهرداری بر روی دو پلاک ثبتی بود. اما از نظر سند رسمی مالکیت، به صورت دو پلاک ثبتی جداگانه بود که ۶ دانگ پلاک ۲۳۴۸ متعلق به پدربزرگم و ۶ دانگ پلاک ۲۳۴۹ متعلق به مادربزرگم بود و در مجموع (۱۲ دانگ) تجمیع سند نشده بود.
عموی بنده ۱ دانگ مشاع از پلاک ۲۳۴۸ و پدربزرگ مرحوم ۵ دانگ مشاع مابقی را مالک بودند.
پدر بنده ۵ دانگ مشاع از پلاک ۲۳۴۹ را مالک و عموی بنده ۱ دانگ مابقی را مالک بودند.
با طرح دعوی دستور فروش ملک مشاع از جانب عموی بنده، سرانجام ملک مذکور در نوبت سوم مزایده به فروش رفت و ملک مزایدهای به صورت پلاک ثبتی تجمیعی جدید و یک سند ۶ دانگ تکبرگ به نام خریدار مزایده انتقال سند گردید و نماینده دادگاه به نمایندگی از سوی کلیه وراث در دفترخانه حاضر و سند انتقال را امضا نمود و سپس اجرای احکام پول حاصل از فروش ملک مزایدهای را بین وراث به میزان سهمشان تقسیم و پرداخت نمود.
حال پس از فروش ملک مزایدهای و انتقال سند مالکیت به نام خریدار مزایده و تقسیم کامل پول حاصل از فروش ملک مشاع بین کلیه وراث توسط اجرای احکام، عموی اینجانب برگهای دستنویس مربوط به زمان حیات پدربزرگم و تحت عنوان صلح و هبهنامه و اینکه تا یکسوم مال خودم را میتوانم وصیت نمایم را به عموی بنده و ۴ دختر دیگر که صلح و هبه نموده و در آن امضای ۴ دختر به انضمام امضای عمویم میباشد و امضای پدربزرگ مرحومم توسط دفترخانه گواهی امضا شده اما دستخط و نوشته متعلق به پدربزرگ مرحومم نمیباشد را پیدا نموده اما در این برگه دستنویس عادی امضای پدر بنده وجود ندارد.
و دعوی جداگانهای مبنی بر تنفیذ قرارداد (غیرمالی) را به طرفیت ۴ خواهر دیگر و پدر بنده در دادگاه مطرح نموده است و دادگاه ۴ خواهر و پدر بنده را احضار نموده است.
سوال بنده این است:
با وجود موارد مطروحه فوق احتمال آنکه این قرارداد عادی توسط دادگاه تنفیذ گردد چه قدر میباشد؟
اکثر وکلا تصمیم دادگاه را غیرقابل پیشبینی دانستهاند، اما به دلیل نبودِ امضای پدر شما و ابهام در ماهیت صلح یا وصیت، احتمال تنفیذ و اثرگذاری آن بر سهم ایشان بسیار ضعیف ارزیابی شده است.
این یک ارزیابی کلی بر پایه مفاد برگه است و نتیجه نهایی بستگی به بررسی متن سند توسط قاضی دارد.
