موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا قرارداد دستی اعتبار قانونی دارد؟
پرسیده شده ۲ سال پیش
۳۰ پاسخ ثبت شده
سلام. من و برادرم میخواهیم به برادر دیگرمان سرمایه بدهیم برای ساخت کامل آپارتمانش، چون در سرمایه کسری آورده است.
در ازای این مبلغ میخواهد ۲ واحد به ما بدهد.
اگر قرارداد دستی با ذکر همه مشخصات با امضاء و انگشت تهیه کنیم، بعدا بهصورت قانونی معتبر است یا اینکه حتما باید بهصورت رسمی در دفتر اسناد تنظیم شود؟
ممنون.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
قرارداد دستی در صورت رعایت شرایط قانونی، امضا و شاهد به عنوان سند عادی معتبر است، اما وکلا به دلیل ماهیت ساخت یا پیشخرید اکیداً توصیه میکنند برای ضمانت اجرای بالاتر و جلوگیری از مشکلات قضایی، قرارداد رسمی در دفتر اسناد تنظیم شود.
این اعتبار کلی است، ولی وضعیت ثبتی ملک و زمان انعقاد قرارداد میتواند روی امکان پیگیری قانونی آن در دادگاه اثر مستقیم بگذارد.
الهام دامغانی ثانیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اعتبار قرارداد دستی و ضرورت تنظیم رسمی
قرارداد دستی در صورتی که درست تنظیم شود و دارای تاریخ، امضا، اثر انگشت و شهود باشد، اعتبار سند عادی را دارد. با این حال، به دلیل اینکه این توافق مربوط به سرمایهگذاری و در حکم پیشخرید آپارتمان است، توصیه اکید وکلای متعدد تنظیم سند رسمی در دفترخانه است. برخی کارشناسان اشاره کردهاند که طبق مقررات جدید الزام به ثبت، قراردادهای عادی ممکن است در مراجع قضایی با عدم استماع دعوا مواجه شوند. بنابراین برای جلوگیری از بروز اختلافات و داشتن ضمانت اجرای قطعی، ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی مطمئنترین راهکار است.
منابع: ماده یک قانون الزام به تنظیم سند رسمی
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام قرارداد دستی هم در صورتی که درست تنظیم شود دارای امضا تاریخ و شاهد هم باشد اعتبار سند عادی دارد اما برای اطمینان بیشتر و ضمانت اجرای بالاتر در دفترخانه به صورت رسمی تنطیم شود بهتر هست پیشنهاد میشه در زمینه تنطیم متن قرارداد از یک وکیل کمک بگیرد تا بعدا دچار مشکل قانونی نشوید
با سلام
بله در صورت امضای طرفین و شهود منعی نخواهد داشت ، اما بهتر است در دفاتر اسناد رسمی نیز دست نوشته شما تایید امضا گردد یا بصورت رسمی قرارداد تنظیم نمایید
اعتبار از نظر هر گونه اختلاف منجر به طرح دعوا در محاکم قضایی با توجه به ماده یک قانون الزام به تنظیم سند رسمی نخواهد داشت و لذا در صورت اختلاف طرح دعوا، دادگاه وارد ماهیت رسیدگی نمشود قرار عدم استماع دعوا صادر می نماید توصیه می شود قرار داد رسمی در دفاتر اسناد رسمی منعقد نماید
سلام چون در مقابل سرمایه قرار است دو واحد آپارتمان در حال ساخت به شما واگذار شود این معامله از نظر قانون در حکم پیش فروش ساختمان است و تنظیم قرارداد رسمی اهمیت زیادی دارد. قانون پیش فروش ساختمان تنظیم قرارداد پیش فروش را به صورت رسمی پیش بینی کرده است. قرارداد دستی ممکن است در اثبات تعهدات بین شما مفید باشد اما برای حفظ حق شما روی دو واحد کافی و مطمئن نیست.
