لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام . ملکی را خریداری کرده ام که مستاجر آن ۲ سال با صاحب خانه قرارداد داشت و بعد از خریدن ملک من دیگر قراردادی با مستاجر ننوشتم و همینطور شفاهی ۲ سال است که تمدید کرده اند ..
آیا نداشتن قرارداد با من مشکلی هست ؟نداشتن کد رهگیری مشکلی ایجاد میکند ؟ مستاجر میتواند مدعی حقی شود بعد از ۵ سال ؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
نداشتن کد رهگیری مشکل قانونی ندارد ولکن قرارداد به صورت دستنویس تنظیم شود تا پس از پایان مدت اجاره و تخلیه ملک با مشکل مواجه نشوید
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
علی القاعده شما قائم مقام فروشنده(موجر اولیه) هستید.به نظر بنده اگر قرارداد اولیه را در اختیار دارید مراتب انتقال مالکیت را صورتجلسه نمایید و شرایط قرارداد شفاهی جدید را هم مکتوب فرمایید.نیازی به کد رهگیری نیست ولی برای بهره مندی از امتیاز دستور تخلیه(روند سریع تر تخلیه)قرارداد را دو شاهد امضا کرده باشند و در دو نسخه باشد.مورد اخیر (دو نسخه ای بودن و مبادله شدن آن) حتما از طرف مستاجر رسید شود.
مشکلی از لحاظ حقوقی ندارد و مستاجر نمیتواند ادعای مالکیت کند ولیکن برای تخلیه ملک شما نمیتوانید تخلیه فوری بخواهید
تنظیم قرارداد کتبی از هر لحاظ بهتر از قرارداد شفاهی است و توصیه می گردد قرارداد مکتوب با مستاجر داشته باشید
مشکلی از لحاظ حقوقی ندارد و مستاجر نمیتواند ادعای مالکیت کند ولیکن برای تخلیه ملک شما نمیتوانید تخلیه فوری بخواهید
جهت پیشگیری از حدوث اختلافات احتمالی بهتر است قرارداد مکتوبی تنظیم گردد.
نداشتن کد رهگیری مشکل قانونی ندارد اما
بهتر است با مستاجر خود قرارداد کتبی منعقد کنید که منافعی برای شما خواهد داشت
خیر مشکل قانونی ندارد. ولی برلی شفاف شدن زمان و شرایط تخلیه و غیره بهتر هست تنظیم قرارداد شود
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
