آیا قرارداد با شرکت های اجاره دهنده سند اعتبار دارد؟

با سلام. بنده برای دریافت یک وام بانکی ،نیاز به سند مسکونی جهت ضمانت وام خود دارم. که قصدم این است که سند را از یکی از شرکت های اجاره دهنده سند که در روزنامه های کثیر الانتشار آگهی داده است تهیه کنم،کارمزد این شرکت ده درصد از مبلغ وام است که بعد از دریافت وام اخذ خواهد شد.
سوالم از محضر شما این است که آیا می توان به این شرکت ها اطمینان داشت؟