آیا قرارداد اجاره حتما باید در دفاتر املاک منعقد شود ؟
با سلام بعد از بستن قرار داد اجاره آپارتمان و توافق انجام شده با موجر در واقع بعد از ۶ ماه آیا موجر می تواند ادعا کند به دلیل افزایش قیمت ملک باید میزان ودیعه را برای جبران گرانی ملکش مستاجر افزایش دهد و یا در غیر اینصورت باید ملک را تخلیه کند .لطفا دراین مورد بنده را راهنمایی بفرمایید لازم به ذکر است این قرار داد اجاره به مدت یکسال تمدید شده و در سال اول قرار داد در بنگاه بسته شده و سال دوم در منزل بین دو طرف قرار داد دستی و بعنوان الحاقیه به قرار داد اول نوشته و امضا شده است؟
عقد اجاره عقدی لازم و معتبر است و موجر در طول مدت قرارداد حق درخواست افزایش ودیعه یا تخلیه ملک به دلیل گرانی را ندارد. حتی قرارداد دستی و الحاقیه نیز تا پایان مدت آن معتبر و لازمالاجرا است.
این حکم کلی است، اما اعتبار قرارداد دستی ممکن است به شرایط امضای آن و حضور شاهدان وابسته باشد.
