خواهرم ملکی را در مهرماه ۱۳۹۸ از پدربزرگمان خریداری کرده به صورت صلح عمری که ثمن معامله هم منتقل شده به حساب فروشنده، ضمنا معامله بعلت بهره بردن فروشنده تا قید حیات بصورت صلح عمری بوده و فروشنده حق فسخ نداشته.
حالا یکسال است که پدربزرگمان فوت کرده و برادرم یک قولنامه بصورت دستی که کپی رنگی میباشد و مطمئنا جدیدا تهیه شده است ارائه کرده و ادعا میکند ملک مورد نظر را در آذرماه ۱۳۹۴بصورت قولنامه عادی خریده است اشارتا برادرم در دی ماه همین سال(۱۳۹۴) وکالت تام الاختیار بلاعزل از مرحوم گرفته و حدودا شش ماه بعد از فوت فروشنده با وراث مرحوم تبانی کرده و دادخواست بطلان معامله، ابطال سند رسمی،دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال، الزام به تنظیم سند رسمی داده است و مدعی است خواهرم اصل قولنامه اش را برداشته و کپی رنگی جای آن گذاشته فی الحال خواهرم میتواند درخواست جلب نظر کارشناس جهت قدمت کپی رنگی بدهد؟
آیا قدمت کپی رنگی قابل دستیابی است؟
خواهرم طی ماجرایی که شرح دادم چه دفاعیاتی میتواند بکند؟
خواهرتان میتواند در دادگاه تقاضای رویت و ارائه اصل سند مبایعه نامه را بنماید . در صورت عدم ارائه اصل بیع نامه سند مذکور از عداد دلایل خارج و دعوی مطروحه رد میشود .
کپی نمیتواند نشان دهنده مالکیت باشد و حتما در محاکم باید اصل اسناد ارائه شود به هر حال شما میتوانید دفاعیات متعددی مطرح نمایید از جمله مطرح نمودن بحث تردید یا دفاع ماهوی و کارشناسی پرونده با توجه به قدمت اوراق که کاملا قابل تشخیص است
برادر باید ادعای خودرا ثابت نماید. خواهان باید اصول اسناد را در جلسه دادرسی ارائه نماید نسبت به آن انکار ویا تردید نمایید در صورت عدم ارائه از عداد دلایل خارج می گردد
خواهان مدعی است و باید دلایل خویش جهت اثبات ادعایش ارئه دهد. در صورت ارائه قرارداد موصوف بعنوان دلیل متقابلا ایراد گرفته تا موضوع به کارشناسان متخصص در این حوزه ارجاع شود تا اگر جعلیت آن اثبات شود دعوای ایشان رد گردد. کارشناسان با بررسی قرارداد نسبت به اصالت سند اظهار نظر می نمایند.
از طریق جلب نظر کارشناسی تشخیص این موضوع امکان پذیر است. البته خوب است بدانید حتی اگر نظر کارشناس خلاف این بود از حق اعتراض ۷ روزه خود استفاده و به نظر کارشناس اعتراض بزنید تا انر به هیئت کارشناسی ارجاع شود
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
