آیا قبض هبه مال غیر منقول انجام شده یا مشکلی دارد؟
سلام
اگر خانمی که با شوهرش به صورت مساوی سه دانگ به سه دانگ شریک باشند و این خانم دو وارث داشته باشد و در دفتر اسناد رسمی اموال منقول و غیر منقول خود و آنچه که بهش به ارث رسیده وکیل رسد رو به نوه خود هبه و نذر کند بطوری که حق اعتراض را از خود و ورثه خود ساقط کند البته با رضایت کامل و در حضور شهود و قبل از اینکه در دفتر اسناد رسمی هبه رو تنظیم کنن در بنگاه معاملاتی هم در مبایعه نامه بطور توافقی هبه و نذر کرده باشن. با این شرایط آیا قبض هبه مال غیر منقول انجام شده یا مشکلی دارد؟ آیا خللی به این هبه نامه وارده یا نه؟ مال غیر منقول درحالی با سه دانگ شوهرش شریک بوده چطور قبض انجام میگیره.
صحت قبض هبه به این بستگی دارد که ملک در تصرف چه کسی باشد؛ اگر ملک با توافق شریک در تصرف انتقال‌دهنده بوده، قبض محقق شده و انتقال بدون مشکل است.
این وضعیت بستگی مستقیم به این دارد که تصرف واقعی ملک در زمان هبه در اختیار چه کسی بوده است.
