آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، آیا قانون مسئولیت مدنی در قراردادهای ملکی هم کاربرد دارد؟ چون ما پنج سال پیش سه قطعه زمین از شخصی خریداری کردیم اما الان زمینهای فوق تصرف و ساخته شده است.
در دادخواست تنظیمی، وکیل محترم به مواد ۱، ۲ و ۳ قانون مسئولیت مدنی و همچنین رای ۸۱۱ استناد شده است. آیا قاضی میتواند به سه ماده فوق استناد کند و حکم محکومیت صادر کند؟ (ناگفته نماند که قولنامههای متصرفین از فروشنده نبوده و با قولنامههای موازی دیگری زمینهای فوق را ساختهاند).
قانون مسئولیت مدنی ایران در موادی مانند ماده ۱، ۲ و ۳ به موضوعات مرتبط با مسئولیت مدنی و جبران خسارات ناشی از تخلف از تعهدات پرداخته است.
ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی بیان میکند که هر کس بدون مجوز قانونی به حقوق دیگران لطمه وارد کند، مسئول جبران خسارت است. ماده ۲ به مسئولیت ناشی از عدم انجام تعهدات قراردادی میپردازد و ماده ۳ به نحوه جبران خسارت اشاره دارد.
در مورد قراردادهای ملکی، اگر تصرف و ساخت و ساز بدون اجازه و قانونی صورت گرفته باشد و شما به عنوان خریدار متضرر شدهاید، میتوان به این مواد برای مطالبه خسارت و جبران حقوق خود استناد کرد.
با این حال، تصمیم نهایی با قاضی است و او میتواند با توجه به شواهد و مستندات موجود، به قوانین مذکور استناد کند یا نکند. قاضی ممکن است نیاز به بررسی دقیقتر مدارک و قراردادهای موجود داشته باشد تا تصمیمگیری نماید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
بادرود
بله، قاضی میتواند به مواد ۱، ۲ و ۳ قانون مسئولیت مدنی و رای وحدت رویه ۸۱۱ استناد کند و در صورت اثبات تقصیر فروشنده و وجود خسارت، حکم محکومیت صادر کند. با این حال، موفقیت دعوی شما به مدارک و شواهد ارائهشده (از جمله اثبات تقصیر فروشنده و ارتباط آن با خسارت) و همچنین بررسی وضعیت قولنامههای موازی بستگی دارد.
با سلام ، بهتراست موضوع تصرف عدوانی را مطرح نمایید و در کنار آن برای جبران خسارات وارده به قانون مسئولیت مدنی برای جبران خسارات وارده استناد کنید ،خسارات وارده باید مشخص باشد مثلا پرداخت اجاره بها به دلیل عدم امکان ساخت زمین به دلیل تصرف عدوانی .
