بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا قانون قولنامه دستی را پشتیبانی میکند یا خیر؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

با سلام و درود فراوان
منزلی دارم که میخواهم رهن و اجاره دهم و به دلیل قیمت زیاد مشاورین املاک جهت تنظیم قولنامه تصمیم دارم که قولنامه‌ای دستی بین خودم و مستاجر تنظیم کنم و حال سوال بنده این است که آیا این قولنامه ( دستی ) وجه قانونی دارد و بعدا در صورت بروز مشکل با مستاجر میتوانم از قانون کمک بگیرم
با تشکر از اعضای بنیاد وکلا

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

قولنامه دستی کاملاً اعتبار قانونی دارد و سند عادی محسوب می‌شود، مشروط بر اینکه در دو نسخه تنظیم شده و دو نفر شاهد آن را امضا کنند.

این یک قاعده کلی است، اما قابلیت پیگیری سریع و گرفتن دستور تخلیه به نحوه دقیق نگارش و رعایت شروط خاص آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار قانونی قولنامه دستی اجاره با دو شاهد

قرارداد دستی اجاره بین موجر و مستاجر کاملاً معتبر و دارای اثر قانونی سند عادی است. برای برخورداری از حمایت‌های قانونی و امکان اخذ دستور تخلیه، قرارداد باید در دو نسخه تنظیم شود و تمام شروط و تعهدات طرفین در آن درج گردد. همچنین امضای موجر، مستاجر و حداقل دو نفر شاهد ذیل قرارداد الزامی است. هرچند ثبت در بنگاه و اخذ کد رهگیری مزایای اداری دارد، اما تنظیم دستی آن نیز از نظر حقوقی مشکلی ایجاد نمی‌کند.

منابع: ماده ۱۰ قانون مدنی، قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

شما می توانید قرارداد اجاره را مطابق شرایط قانونی در دونسخه با دوشاهد وفق قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ تنظیم نمایید تا در صورت نیاز بتوانید دستور تخلیه اخذ نمایید.

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۹ مشاوره موفق

سلام .طبق ماده ۱۰ قانون مدنی هر قراردادی ک بین طرفین منعقد شود معتبر و لازم الاجراست .تمامی شرایط را لحاظ نموده و حتما ب امضای ۲ شاهد برسانید

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

باسلام مطابق قانون این این قرارداد نیز صحیح میباشد اما شما می بایست تمام موارد قانونی را لحاظ نمایید حمایت قرارداد توسط مشاور املاک تنظیم شود به مراتب بهتر است کد رهگیری اخذ نمایید تمام این‌ها مواردی است که می‌تواند به نفع موجر و مستاجر باشد اجاره نامه دستی صرفا کاربرد حقوقی دارد اداری  

مرضیه صفدری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۰۵۰ مشاوره موفق

با درود
بله چه از طریق بنگاه تنظیم شود و چه توسط اود طرفین سند عادی است و اعتبار سند عادی را دارد. شرایط و تعهدات طرفین به نحو کامل در قرارداد آورده و دو شاهد آن را امضا کنند.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

در صورتی که رعایت تمام شروط قانونی و با امضای دو نفر شاهد تنظیم گردد دارای اعتبار کافی خواهد بود

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام
اجاره نامه را بصورت دستی باذکر همه ملزومات و شرایط تنظیم و ضمن امضا موجر و مستاجر دو نفر شاهد هم ذیل اجاره نامه را امضا نمایند

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
بله اعتبار دارد و ۲ شاهد آن را امضا نمایند
لیکن تنظیم آن ازطریق دفتر املاک و دریافت کد رهگیری بهتر است

سیدفرخ امام ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

باسلام
چنانچه موارد مهم قانونی نظیر درج مشخصات کامل وتاریخ وامضای دوطرف قرارداد وامضای دونفربعنوان شاهد باشد، معتبرخواهدبود.

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

در دونسخه کتبا با حضور دوشاهد باید تنظیم شود تا معتبر شناخته شود.

ستاره ملکشاهی اصل ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸ مشاوره موفق

سلام
اول اینکه برای انعقاد قرارداد حداقل ۲تا شاهد داشته باشید
و در ۲نسخه هم تنظیم شود

۱۴۶ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید