آیا قانونی هست که بگه چجوری حساب کنیم؟

سلام من دانشجو هستم و در شهرستان یک واحد سرایداری اجاره کردم
ما (من و مدیر ساختمان) توافق کردیم که قبض اب برق گاز پرداخت نکنم چون کنتور جدا نداره ولی الان زده زیرش داخل قولنامه هم ذکر نشده
ایا قانونی هست که بگه چجوری حساب کنیم که مدیر ساختمان هرچی دلش بخواد نگه