بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا قانونی هست سه دانگ من رو جدا کنن چطور ارزش آن را محاسبه میکنن؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

باسلام من یک منزل دارم سه دانگ من و ۳دانگ شریکم دارد حالا الان شریکم میخواهد بفروشد و من نمی خواهم بفروشم چطور می توانم سهمم را جدا کنم آیا قانونی هست سه دانگ من رو جدا کنن چطور ارزش آن را محاسبه میکنن کدام طرف به من میرسد حیاط یا خانه ؟متشکرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

جدا کردن سهم مشروط به قابل‌افراز بودن ملک توسط اداره ثبت است؛ در صورت غیرقابل‌افراز بودن، ملک از طریق دادگاه و مزایده به فروش می‌رسد.

اینکه کدام بخش ملک به شما برسد یا کل ملک فروخته شود، به تصمیم اداره ثبت درباره امکان تقسیم بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

جداسازی سه دانگ منوط به قابلیت افراز است

برای جدا کردن سهم خود ابتدا باید از طریق اداره ثبت درخواست افراز بدهید. اگر اداره ثبت ملک را قابل افراز تشخیص دهد، سهم هر شریک تفکیک شده و می‌توانید تصرف مستقل داشته باشید. در صورتی که ملک غیرقابل‌افراز تشخیص داده شود و با شریک خود توافق نکنید، شریک می‌تواند از دادگاه دستور فروش بگیرد. در این حالت، کل ملک از طریق مزایده در دادگستری فروخته شده و مبلغ آن بین شما تقسیم می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
دانیال تمیزالنیا

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

اگر اداره ثبت ملک را قابل افراز تشخیص دهد سهم هر شریک تفکیک میشود و میتوانید به طور مستقل هر نوع تصرفی در ملک داشته باشید اما اگر غیر قابل افراز تشخیص داده شود بالاجبار سهم شما نیز درصورت عدم توافق با شریک دیگر به فروش گذاشته میشود.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اگر قابل افراز نباشد با تقاضای دستور فروش از طریق دادگستری به روش مزایده به فروش خواهد رسید

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

اگر ملک قابل افراز باشد ممکن است، در غیر این صورت شریک در خصوص فروش مال مشاع می تواند اقدام نماید

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .بدوا درخصوص افراز وعدم افراز ان از اداره ثبت اقدام کنید سپس درصورت عدم افراز از طریق دادگاه دستورفروش راتقاضا نمایید...

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

اگر قابل افراز باشد می توانید تفکیک نمایید در غیر این صورت صرفا می توانید دستور فروش اخذ و هرکس سهم خود را بردارد

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

وقت بخیر چنانچه قابل افراز نباشد با تقاضای دستور فروش از طریق دادگستری به روش مزایده به فروش خواهد رسید

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام و درود درصورتی که ملک قابل افراز نباشد به روش مزایده به فروش خواهد رسید.

امیرحسین رضوانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۸۵ مشاوره موفق

باسلام
اگر قابل افراز نباشد ؛ از طریق دادگستری به روش مزایده به فروش خواهد رسید.

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام چنانچه قابل افراز نباشد از طریق مزایده به فروش می رسد

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
در صورتیکه قابل افراز نباشد از طریق مزایده به فروش میرسد

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۹ مشاوره موفق

با احترام ، اگر ملک قابل افراز نباشد از طریق مزایده به فروش میرسد.

شاهین حمزه صورتی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۱ مشاوره موفق

باسلام اگر ملک قابل افراز نباشد از طریق مزایده به فروش می رسد

۲۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال