موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
عرض سلام و خسته نباشید. بنده مدتی پیش با شخصی معامله ای انجام دادم و یک فقره زمین مشاع از ایشان خریداری کردم. قولنامه رسمی در دادگاه تنظیم شد و با بردن این قولنامه به بانک مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان به حساب آن شخص واریز کردم. پس از تقریبا یک ماه که پیگیر اخذ سند بودم با مراجعه به دادگاه متوجه شدم که شخص فروشنده از حدود ۴ ماه قبل از معامله ما محجور شناخته شده و گفتن که فعلا باید صبر کنید تا تعیین تکلیف بشه. با این اوصاف تکلیف زمینی که بنده خریداری کردم و پولی که پرداخت کردم چی میشه؟
با درود. اگر قانونا ثابت شود که فروشنده در حین معامله محجور بوده؛ چون حق دخل و تصرف در امور مالیش را نداشته؛معامله باطل بوده و شما فقط باید وجه پرداختی را مطالبه کنید.
ذکر این نکته لازم است که برای صحت هر معامله قصد و رضای طرفین معامله الزامی می باشد در معامله مذکور با توجه به اینکه فروشنده محجور بوده و صلاحیت انعقاد عقد بیع رانداشته لذا معامله صحیح نبوده و شما مستحق ثمن پرداخت شده خواهید بود
طبق قانون معامله محجورین نافذ نیست ، به نظر می رسد چون شما در دادگاه مبایعه نامه نوشته اید معامله شما تحت نظارت دادگاه و قیم صورت گرفته باشد و اگر چنین باشد باید به دادگاه و قیم محجور مراجعه کرده و تنفیذ معامله خود را درخواست کنید و چنانچه تنفیذ واقع نشد شما مستحق دریافت مبلغ خود از محجور و اموال وی می باشید
سلام فکر میکنم در متن سئوال اشتباه نوشتید که در دادگاه مبایعه نامه نوشتم احتمالا در بنگاه هست بیشتر توضیح دهید
و اگر شخص محجور شناخته شود معامله انجام شده باطل میباشد و میبایست به طرفیت شما دادخواست ابطال مبایعه نامه و سند را بخواهند اگر تاریخ حجر قبل از معامله باشد
در صورتی که حجر وی در حین انعقاد عقد اثبات شود هیچ اثری بر معامله صورت گرفته مترتب نیست و شما تنها میتوانید ثمن پرداختی را از قیم وی دریافت کنید و در غیر اینصورت یعنی اثبات اهلیت وی در زمان انعقاد معامله صحیح و شما مابقی ثمن را بایست به قیم پرداخت نمایید
