آیا قانونا زمین متعلق به بنده هست یا باید پول به من برگردانده شود؟
عرض سلام و خسته نباشید. بنده مدتی پیش با شخصی معامله ای انجام دادم و یک فقره زمین مشاع از ایشان خریداری کردم. قولنامه رسمی در دادگاه تنظیم شد و با بردن این قولنامه به بانک مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان به حساب آن شخص واریز کردم. پس از تقریبا یک ماه که پیگیر اخذ سند بودم با مراجعه به دادگاه متوجه شدم که شخص فروشنده از حدود ۴ ماه قبل از معامله ما محجور شناخته شده و گفتن که فعلا باید صبر کنید تا تعیین تکلیف بشه. با این اوصاف تکلیف زمینی که بنده خریداری کردم و پولی که پرداخت کردم چی میشه؟
اگر محجوریت فروشنده در زمان انجام معامله اثبات شود، معامله باطل یا غیرنافذ است و مالک زمین نخواهید شد؛ در این وضعیت فقط حق دارید اصل پول پرداختی را بازپس بگیرید.
اینکه بتوانید زمین را حفظ کنید یا ناچار به پس گرفتن پول باشید، دقیقاً به شرایط تنظیم قرارداد و حضور یا عدم حضور قیم بستگی دارد.
