آیا قاضی پرونده حکم خلع ید را صادر خواهد کرد؟

به نام خدا

کارشناس حقوقی بنیاد وکلاء
با سلام
من قصد داشتم دادخواست ذیل را از طریق دفاتر الکترونیک قضائی به ثبت برسانم . خواستم بپرسم که آیا نتیجه می گیرم؟
لطفن پاسخ خود را به این ایمیل برایم ارسال نمائید. یا به شماره ذیل پیامک بزنید یا در واتساپ پیام دهید،
------------------------------------------------------------

محتوای دادخواست خلع ید

احتراما به استحضار می رساند که من و همسرم در تاریخ ۲۰/۸/۱۳۸۱ ازدواج کرده ایم (نوع عقد دائم بوده است) مهریهء مندرج در عقدنامه نیز به شرح ذیل بوده است:
- یک جلد کلام الله مجید
- یک جام اینه و یک جفت شمعدان
- ۱۱۴ سکهء طلای بهار آزادی (عندالمطالبه)

محل زندگی مشترک ما نیز در اهواز در همین آدرس و پلاک ثبتی مندرج در دادخواست بوده است. همسرم در تاریخ ۲۰/۴/۱۳۹۲ در پی یک قشون کشی بستگان خود در اهواز، اینجانب را مورد ضرب و شتم قرار داده و سپس به همراه فرزندانم ، اهواز را ترک و راهی منزل پدری در شهرری شده است.
و پس از آن نیز دادخواست مهریهء خود را دال بر ۱۱۴ سکه طلای بهار آزادی به دادگاه ارائه داده که رای دادگاه نیز بطور غیابی در تاریخ ۲۱/۱۱/۱۳۹۲ صادر شده و سپس این دادنامه بصورت نیابتی به اجرای احکام ۱۳ دادسرای خانواده شهرستان اهواز ارجاع شده است.
مادر مرحوم من دو ملک از خود برای ورثه اش به یادگار گذارد، که اینجانب ۵/۱ دانگ از هر ملک را سهم الارث داشته ام. دادگاه با استناد به اینکه اینجانب دارای دو ملک می باشم، ۵/۱ دانگ از پلاک ثبتی مذکور به مساحت کل ۴/۳۸۲ مترمربع را (که در آن سکونت نیز داشتم) بازداشت، توسط کارشناس رسمی دادگستری قیمت گذاری نموده و در تاریخ ۳۰/۲/۱۳۹۴ به مزایدهء عمومی گذارد.(آگهی مزایده به پیوست درج می گردد) همسر اینجانب نیز به همراه برادرش از شهرری به اهواز آمد و در مزایده شرکت کرد. قاعدتا ایشان می بایست بعنوان برندهء مزایده، مابه التفاوت قیمت ۱۱۴ سکه بهار آزادی از قرار ۹۴۰ هزار تومان در تاریخ ۳۰/۲/۹۴ را نسبت به قیمت پایهء ملک، بحساب دادگستری می ریخت و برندهء قطعی مزایده می شد و متعاقبا نیز با حکم دادگستری، ۵/۱ دانگ از پلاک ثبتی مذکور را سند بنام می زد.
یعنی کافی بود که ایشان ۱۰,۳۴۰,۰۰۰ تومان به حساب دادگستری واریز می کرد:
۱۱۷,۵۰۰,۰۰۰ T= ارزش ۵/۱ دانگ
۱۱۴*۹۴۰,۰۰۰ = ۱۰۷,۱۶۰,۰۰۰ T= ارزش ۱۱۴ سکه طلای بهار آزادی در تاریخ ۳۰/۲/۹۴
۱۱۷,۵۰۰,۰۰۰ – ۱۰۷,۱۶۰,۰۰۰ = ۱۰,۳۴۰,۰۰۰ T= ما به التفاوت

اما همسر من علی رغم اینکه می توانست سرویس طلا و جواهرات و زیور آلات خود را بفروشد و این مبلغ را بحساب دادگستری واریز کند ، اما از واریز آن امتناع ورزید و به همراه برادرش راهی شهرری شد و لذا این مزایده عملا هیچ نتیجه ای در بر نداشت.
در تاریخ ۱۰/۳/۹۴ (یعنی ۱۰ روز پس از روز مزایده) نیز من پلاک ثبتی دیگر را به شخص ثالثی فروختم و در عین حال پروندهء مزایده همچنان مفتوح و بلاتکلیف بود و سند مذکور نیز همچنان بازداشت بود.
در تاریخ ۱/۵/۹۵ من به دادگاه اعلام کردم که مدت ۱۴ ماه از این مزایدهء حقوقی گذشته است و دیگر فاقد اعتبار است. در نهایت بعد از گذشت ۲ سال از برگزاری مزایده نیز، دادگاه تصمیم گرفت که مطابق نرخ روز سکهء بهار آزادی (که در آن زمان افت کرده و ۹۳۰ هزار تومان بود) میزان ۳۶/۱ دانگ از ۵/۱ دانگ را بنام همسرم سند بنام بزند. در حالیکه در این مقطع (بعد از گذشت ۲ سال از مزایدهء اولیه) که دادگاه، نظر خود را تغییر داد و از حالت مزایده به مصادرهء ملک تغییر ماهیت داد، دیگر این ۵/۱ دانگ مشمول مستثنیات دین می شد. چون بالاتر نوشتم که همسرم حاضر به پرداخت مابه التفاوت و قطعی کردن مزایده نشده بود. بعلاوه این خانهء ورثه ای محل سکونت زندگی مشترک ما بود و غیر از آن نیز دیگر خانه ای نداشتم.
در واقع اشتباه دادگاه این بود که می بایست هر دو پلاک ثبتی را بازداشت می کرد تا مصداق عینی مستثنیات دین از بین برود و اشتباه همسرم نیز این بود که حاضر نشد که مبلغ ناچیز ۱۰,۳۴۰,۰۰۰ تومان را بحساب دادگاه واریز نماید تا برندهء قطعی مزایده شود و این مبلغ نیز پس از کسر نیم عشر، از سوی دادگستری به اینجانب پرداخت گردد تا وی کل ۵/۱ دانگ را مالک شود.
و صدالبته اشتباه من نیز این بود که علی رغم اینکه خانوادهء همسرم پای سفره عقد، حتی یک کلمه راجع به مهریه، اظهار نظر نکردند و کلا آن را به خودم واگذار کردند من تعداد ۱۱۴ سکه بهار آزادی را مهریهء همسرم کردم. البته قیمت سکه در آن زمان فقط ۷۰ هزار تومان بود و حقوق من ۳۰۰ هزار تومان.
همسرم نیز در نهایت در تاریخ ۸/۳/۱۳۹۶ میزان ۳۶/۱ دانگ را سند بنام زد و با وجودیکه وی موفق شد رضایت سایر ورثه را برای فروش خانه بدست آورد اما از طریق بنگاه قادر به فروش خانه نبود، چون من هنوز ۱۴/. دانگ از خانهء ورثه ای را سند بنام داشتم و مخالف فروش خانه بودم چرا که در آن سکونت داشتم.
و از آنجائی که شهرداری اهواز اعلام کرد که ملک قابل افراز نیست، لذا همسرم بمنظور نقد کردن ۳۶/۱ دانگ خود، ناچارن، کل ملک (یعنی ۶ دانگ) را در دادگاه حقوقی به مزایدهء فروش گذارده است که تاکنون نیز ۲ بار این کار را انجام داده که در بار نخست هیچ مشتری در مزایده شرکت نکرده و در بار دوم (۲ سال بعد) نیز من با مشتری صحبت کردم و به مشتری گفتم که: این مزایده، ناشی از یک اختلاف خانوادگی است که بزودی حل می شود و اگر همسرم موفق به فروش خانه شود، طلاقش را نیز می گیرد. لذا شما بیخیال این خانه شو.
که خوشبختانه مشتری نیز پذیرفت و چک تضمینی ۵۰ میلیون تومانی خود را از پرونده خارج کرده و خداحافظی کرد. خوشبختانه قاضی پروندهء مزایده نیز پذیرفت که چک او را به وی پس بدهد.
لذا از این بابت، متقاضی خلع ید همسرم از ۳۶/۱ دانگ از ملک ورثه ای هستم که بابت مهریه سند بنام زده است چون در هنگام مصادره به میزان ۳۶/۱ دانگ (که حدودن ۲ سال بعد از تاریخ مزایده صورت گرفته) ، مشمول مستثنیات دین بوده است.
و لذا ایشان می تواند مجددن دادنامهء مهریهء خود را در اجرای احکام، به اجرا بگذارد که با توجه به قیمت بالای سکه به نفعش نیز هست.