موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و عرض ادب. خانهی ما در مزایده بود و وقت مزایدهاش گذشت و ما رفتیم در دادگاه. پول را قاضی اجرای احکام با دستگاه پوز خودش کشید و خانه را آزاد کرد. خانه به اسم پدرم بود که بدهی داشت و الان در زندان است.کل بدهی پرداخت نشده است.فقط مادرم خانه رو که مزایده بود از طریق خود دادگاه خرید.میترسیم که دوباره طلبکارها برن همون ملکی که ما خریدیم و الان به نام پدرم که در زندان هست را بازداشت کنند الان هم که باز شده دوباره به اسم پدرم است. الآن آیا قاضی میتواند دوباره خانهمان را بازداشت کند؟
بادرود
اگر هنوز بدهی پدرتان کامل پرداخت نشده و خانه همچنان به نام اوست، بله، امکان بازداشت دوباره ملک توسط طلبکاران وجود دارد. بهتر است ملک سریعا به نام مادرتان یا شخصی دیگر منتقل شود تا از توقیف مجدد جلوگیری شود
سلام و عرض ادب خدمت شما،
و سپاس از توضیحات کاملتان.
موضوع شما مربوط به ملکی است که بابت بدهی پدرتان در مزایده قرار گرفته بود، اما در نهایت توسط مادرتان از طریق دادگاه خریداری شده و مزایده متوقف شده است. حال نگران هستید که با وجود باقیماندن بخشی از بدهی، آیا ممکن است **دوباره همان ملک توقیف یا بازداشت شود** یا خیر.
در ادامه، به صورت دقیق و حقوقی به سؤال شما پاسخ میدهم:
---
## ✅ خلاصه وضعیت شما:
- ملک به نام پدر شما بوده و بابت بدهی او **توقیف و در مزایده قرار گرفته**.
- در روز مزایده، **مادرتان ملک را از طریق دادگاه خریداری کرده** (احتمالا به عنوان برنده مزایده).
- مبلغ مزایده (یا بخشی از آن) از طریق دستگاه پوز دادگاه پرداخت شده.
- **هنوز کل بدهی پدر پرداخت نشده**.
- ملک **هنوز به نام پدر شماست** و انتقال سند انجام نشده.
- نگران هستید که **طلبکاران دوباره همان ملک را توقیف کنند**.
---
## ✅ پاسخ حقوقی:
### ۱. آیا قاضی یا طلبکار میتواند دوباره ملک را توقیف کند؟
🔴 اگر ملک هنوز **به نام پدر شماست** و **سند رسمی به نام خریدار (مادرتان) منتقل نشده**، از نظر قانونی، **ملک همچنان متعلق به پدر شماست** و:
✅ بله، **طلبکاران دیگر میتوانند برای توقیف آن اقدام کنند**، چون هنوز در اداره ثبت، مالک رسمی پدر شماست.
📌 بنابراین، **تا زمانی که سند رسمی به نام مادرتان منتقل نشده باشد، خطر توقیف مجدد ملک وجود دارد.**
---
### ۲. چرا با وجود خرید ملک، هنوز به نام پدر شماست؟
در مزایده، پس از پرداخت کامل مبلغ، باید مراحل زیر انجام شود:
۱. **تنظیم صورتجلسه فروش مزایده** توسط اجرای احکام؛
۲. **صدور دستور انتقال سند** از سوی قاضی اجرای احکام؛
۳. مراجعه به **دفتر اسناد رسمی و اداره ثبت** برای انتقال رسمی سند به نام خریدار (مادرتان).
🔸 اگر این مراحل انجام نشده باشد، ملک هنوز به نام پدر شما باقی میماند و قابل توقیف است.
---
## ✅ راهکار فوری برای جلوگیری از توقیف مجدد:
برای جلوگیری از توقیف مجدد ملک، شما باید:
### ۱. به اجرای احکام مراجعه کنید و:
- درخواست کنید که **صورتجلسه فروش مزایده تنظیم شود**؛
- سپس از قاضی اجرای احکام بخواهید **دستور انتقال سند به نام مادرتان** را صادر کند.
### ۲. با در دست داشتن دستور انتقال، به:
- **دفترخانه اسناد رسمی** و
- **اداره ثبت اسناد و املاک**
مراجعه کنید و **سند رسمی ملک را به نام مادرتان منتقل کنید**.
📌 پس از انتقال رسمی سند، دیگر هیچ طلبکاری نمیتواند آن ملک را بابت بدهی پدر شما توقیف کند، چون دیگر به نام او نیست.
---
## ✅ نکته مهم:
- اگر مبلغ مزایده **به طور کامل پرداخت نشده باشد**، انتقال سند انجام نمیشود.
- اگر فقط **بخشی از مبلغ پرداخت شده**، باید باقیمانده را نیز پرداخت کنید تا انتقال سند ممکن شود.
---
## ✅ جمعبندی:
- تا زمانی که ملک به نام پدر شماست، **خطر توقیف مجدد توسط طلبکاران وجود دارد**.
- برای جلوگیری از این موضوع، باید **سند رسمی ملک را به نام مادرتان منتقل کنید**.
- برای این کار، به اجرای احکام مراجعه کرده و **درخواست صدور دستور انتقال سند** بدهید.
- پس از آن، با مراجعه به دفترخانه و اداره ثبت، انتقال سند را انجام دهید.
---
در صورت نیاز به راهنمایی برای تنظیم درخواست یا پیگیری مراحل انتقال سند، خوشحال میشویم کمکتان کنیم.
با سلام
با توجه به اینکه مادر حضرتعالی در مزایده ملک را خریداری نموده می بایست برای انتقال سند اقدام کنید و در صورت بازداشت نیز ملک قابل رفع توقیف میباشد
