موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. آپارتمانی را طی قراردادی خریداری کرده مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان بعنوان پیش پرداخت را به فروشنده تحویل داده ام. ولی چندی پیش متوجه شدم که فروشنده قادر به تحویل ملک در موعد مقرر در قرارداد نمی باشد. بدلیل اینکه زن خود را طلاق داده و دادگاه طی حکم طلاق، یک دانگ آپارتمان را به اسم همسر ایشان واگذار نموده است و همسرش نیز در آپارتمان اقامت داشته و حاضر به تخلیه نمی باشد. در شرایط تسلیم مورد معامله ذکر شده که «اگر مورد معامله به هر علتی به غیراز قوه قاهره قابلیت انتقال نداشته باشد عقد باطل است و فروشنده موظف است علاوه بر عودت ثمن معامله، مبلغ ۱۱۰ میلیون تومان بعنوان خسارت به خریدار پرداخت نماید». آیا اینجانب میتوانم بدلیل اینکه یک دانگ مورد معامله متعلق به همسر ایشان بوده و قابل انتقال به اینجانب نبوده، تقاضای فسخ معامله و دریافت خسارت نمایم؟
فروشنده ادعا میکند با هماهنگی شفاهی با قاضی پرونده طلاق، آپارتمان را به اینجانب فروخته تا طلب همسرش رو پرداخت نموده، ایشان را طلاق، ملک را آزاد و تحویل اینجانب نماید.
اینجانب چک دومی نیز به فروشنده تحویل دادم. بدلیل اینکه قصد فسخ قرارداد را داشتم مبلغ آن را پرداخت ننمودم. در قرارداد شماره چک ذکر شده است.و می توان گفت که چک مدت دار است. آیا فروشنده می تواند با برگشت زدن چک بنده ، شکایت کیفری نماید؟
با سلام ،امکان فروش ملک با حکم قضایی وجود خواهد داشت.در صورتیکه قصد فروش کامل ملک مذکور به شما و پرداخت ثمن معامله به همسرش را دارد با ایشان مذاکره نماییدتا به توافق کامل برسید.(یا معامله بایدفسخ بشود یا اینکه با دریافت کامل ثمن معامله،ملک مذکور در اختیار شما بگیرد).
