لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم و بزرگوار
ملکی دارای سه سه سند به متراژه ۵۰ و ۱۲۰ و ۲۵۵ متر مربع می باشد . اگر این سه ملک که در یک جا محصور شده اند تجمیع بشود و یک پلاک ثبتی برای آن گرفته شود آیا قابل افراز خواهد بود یا نه ؟
سهم اناث ۲۲ متر مربع و سهم ذکور ۴۴ متر می شود.
با سلام و عرض ادب ،کارشناس ثبت نظر میدهد.موفق باشید
با سلام
کارشناس اداره ثبت بایستی در این خصوص اظهارنظر نماید.
سلام پس از احراز شرایط تجمیع می بایست چگونگی افراز نسبت به محل بررسی شود و بهترین راه مراجعه به کارشناس اداره ثبت خواهد بود
با سلام ،در قانون تشخیص و تعیین قابل افراز یا غیر آن بر عهده اداره ثبت و املاک می باشد. بنابراین شما می توانید از آن مرجع استعلام و اقدام نمایید
قوانین تجمیع مجزا از افراز میباشد اما یکی از مواردی که دو قعطه ثبتی مجاور قابلیت تجمیع دارند برابری در سهم است که در سوال مذکور سهم شرکا باهم برابر نیست
سلام وقت به خیر قابلیت افراز در اداره ثبت اسناد و املاک مورد تدقیق قرار خواهد گرفت .
مبنای افراز در شهرهای مختلف متفاوت است . برای اطلاع از حدنصاب افراز باید به اداره ثبت منطقه مراجعه نمائید .
با سلام
این موضوع در حیطه وظایف کارشناس رسمی ثبت میباشد و بایستی به سمع و نظر کارشناسی برسد و اظهار نظر نماید
باسلام کارشناس اداره ثبت و اسناد میبایست ملک را بازدید نماید و با توجه به آن اظهار نظر کند
سلام می توانید بابت سهم هرکس برای آن سند مشاعی اخذ نماییذ
اگر منظور شما صدور سند جداگانه است، بله سند با توجه به قدر السهم هر یک از وراث صادر می شود.
اما اگر منظور شما جداکردن زمین به قسمت های ۲۲ و ۴۴ متری است که خیر امکان این کار جود ندارد
باسلام
تعیین قابلیت افراز ملک بسته به ضوابط شهرداری منطقه مربوطه است .
