لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پنج سال پیش یک زمین کشاورزی به مساحت ۱۹۰۰ متر با قولنامه خریداری کردم. اکنون شهرداری این زمین را اندازهگیری کرده و مساحت آن را ۲۰۰۰ متر اعلام نموده است؛ یعنی ۱۰۰ متر بیشتر از آنچه در قولنامه ذکر شده است. فروشنده ادعا دارد این ۱۰۰ متر اضافه متعلق به اوست و تقاضای فسخ معامله را پس از ۵ سال مطرح کرده است. آیا این ادعا و درخواست فسخ قانونی است؟
خیر، پس از گذشت ۵ سال از معامله و تصرف مستمر شما، فروشنده حق فسخ قرارداد را ندارد و فقط در صورت اثبات مالکیت جداگانه و خارج از حدود مورد معامله میتواند نسبت به همان ۱۰۰ متر اضافه ادعای حقوقی مطرح کند، نه فسخ کل معامله.
بله مطابق ماده ی 384 قانون مدنی در صورتی که ملک خریداری شده زیاد آید زیاده متعلق به بایع است و شما باید مبلغ 100 متر زیاده را به او مسترد کنید لذا حق فسخ نخواهد داشت.
موید باشید
