آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با یک نفر قرارداد رهن کامل بستیم. ایشان خانه را خریده بود و پولش کم بود که با رهن ما تازه مقداری از پولش جور میشد. بعد اصرار داشت قبل از تحویل خانه کل پول را بدهیم. ما سه چهارم پول را دادیم و یک چهارمش را قرار بود هفته دیگر بدهیم بعد از تحویل منزل.
امشب پیام داده قرارداد من با فروشنده منزل فسخ شد. فردا پولتان را میدهم.
براساس قانون مدنی ایران، قرارداد رهن به عنوان یک قرارداد الزامآور شناخته میشود و فسخ آن نیازمند شرایط خاصی است.
ماده ۴۷۸ قانون مدنی بیان میکند که اگر موجر نتواند مورد اجاره را تسلیم کند، مستأجر میتواند اجاره را فسخ کند. اما این به معنای آن نیست که موجر خود به تنهایی بتواند قرارداد را فسخ کند، مگر اینکه در قرارداد شرطی برای فسخ به نفع موجر درج شده باشد.
اگر قراردادی که بین شما و موجر تنظیم شده است، شرط خاصی برای فسخ پیشبینی نکرده باشد، موجر نمیتواند به تنهایی قرارداد را فسخ کند و شما میتوانید به استناد به این مسئله، درخواست جبران خسارت کنید.
در چنین حالتی، شما ممکن است بتوانید جریمهای بابت فسخ ناحق قرارداد از موجر درخواست کنید. پیشنهاد میشود با توجه به شرایط خاص قرارداد و قوانین مرتبط، با یک وکیل مشورت کنید تا بهترین راهکار را برای حل مشکل خود پیدا کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام و عرض ادب
هم امکان فسخ یکطرفه بعد از انعقاد عقد رهن و هم امکان دریافت خسارت درصورت فسخ؛ بستگی به مفاد قرارداد تنظیم شده بین موجر و مستاجر خواهد داشت و اگر در قرارداد فی مابین، برای هیچیک از طرفین خیار فسخ پیش بینی نشده باشد؛ موجر حق فسخ ندارد و لذا بررسی مفاد قرارداد جهت اظهارنظر، ضروری است.
