آیا فروش پشت بام به منظور ساخت یک طبقه دیگر از نظر قانونی درست می باشد؟

فروش پشت‌بام برای ساخت بدون مجوز باطل است

پشت‌بام بخشی از مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و خرید و فروش مستقل آن، حتی با قرارداد دستی، بدون رعایت ضوابط قانونی ممکن نیست. برای هرگونه ساخت‌وساز علاوه بر لزوم رضایت تمام مالکین ساختمان، اخذ مجوز و پروانه ساخت از شهرداری ضروری است. خریدار نمی‌تواند صرفاً بر اساس قرارداد دستی ادعای مالکیت کند و شروع به ساخت کند، مگر آنکه مالک قبلی مجوزهای رسمی را دریافت کرده و پروژه را در قالب بیع یا پیمانکاری واگذار کرده باشد.