آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم
من علی هستم و کارمندم. دو سال پیش از خانم کارمندم جدا شدم. الان ازدواج مجدد کردم. یک آپارتمان مسکن مهر ۸۰ متری ۲ میلیاردی برام مونده که با پسرم و همسر جدیدم در آن ساکنیم که توقیفش کرده بود موقع طلاق ولی بعد با درخواست من مستثنیات دین شناخته شد و اعسارم قبول شد. مهریه هم از حقوقم یک چهارم کسر میشه. موضوع اینه که:
خانم جدیدم با خواهرش یک آپارتمان معمولی حدودا ۴ میلیاردی دارن. من میخوام با فروش آپارتمانم به یه خریدار دیگر، سهم خواهر زنم را بردارم و ۳ دانگش مال من و ۳ دانگ بقیه هم که مال خانممه. و بریم آنجا ساکن بشیم. این فروش و خرید سهم و این معامله مشکل نشه برام؟
البته میخوام پول فروش این آپارتمان رو بگم خریدار آپارتمانم مستقیم بزنه به حساب خواهر زنم. همسر سابقم نمیتونه معامله رو باطل کنه یا توقیف کنه آپارتمان جدیدمون رو یا مشکل دیگهای درست کنه برای پول یا خونه جدیدمون؟
چطور معامله کنیم بهتره؟ خیلی ممنون و دعاگوی شما میشم اگه راهنماییم کنین چون هر کسی یه چیزی میگه میترسم عوض کنم خونهام رو.
باتشکر
با توجه به توضیحاتی که ارائه دادید، اگر آپارتمان فعلی شما به عنوان مستثنیات دین شناخته شده و مستثنیات دین قابل توقیف نیست، فروش آن و استفاده از پول فروش برای خرید سهم خواهر زن شما به خودی خود مشکلی ندارد. اما باید به نکات زیر توجه داشته باشید:
۱. در خصوص معاملات اموال مستثنیات دین، بهتر است تمامی مراحل به صورت شفاف و قانونی انجام شود و قراردادها به طور دقیق تنظیم شود تا از هر گونه مشکل حقوقی جلوگیری شود.
۲. بهتر است قبل از انجام هر معاملهای، با یک وکیل حقوقی مشورت کنید تا از تمام زوایای قانونی آن مطلع شوید و مطمئن شوید که هیچ گونه حقی از همسر سابق شما در این معامله تضییع نمیشود.
۳. اگر همسر سابق شما نسبت به این معامله اعتراض کند و بخواهد آن را باطل کند، باید دلایل قانونی و مستندات کافی برای این ادعا داشته باشد. در غیر این صورت، معامله شما معتبر خواهد بود.
بر اساس ماده ۲۴ قانون مدنی، اموال مستثنیات دین قابل توقیف نیست و نمیتوان آنها را برای پرداخت دین یا مهریه توقیف کرد. بنابراین، اگر آپارتمان قبلی شما به عنوان مستثنیات دین شناخته شده، نمیتواند توسط همسر سابق شما توقیف شود.
نکته مهم این است که تمامی مراحل به صورت قانونی و با استفاده از مشاوره حقوقی انجام شود تا هیچ گونه مشکلی بروز نکند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام اگر خانه شما جز مستثنیات دین باشد شما میتوانید خانه ای در شان خودتان خریداری کنیدو فروش آن مشکلی ایجاد نمی کند و لی در معامله ای که انجام میدهید بصورت شفاف باشد تا همسر قبلی شما آن را توقیف نکند
ملاک مستثنات دین بودن ملک، سکونت مدعی اعسار در اون ملک است چه مشاع باشد چه نباشد. فروش مال مستثنیات اشکالی ندارد اما اگر ثمن معامله توقیف شود ثمن معامله مستثنیات نیست.
