آیا فروش منزل مستثنیات و خرید منزل دیگر مشکل دارد؟
سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم
من [نام] هستم و کارمندم. دو سال پیش از خانم کارمندم جدا شدم. الان ازدواج مجدد کردم. یک آپارتمان مسکن مهر ۸۰ متری ۲ میلیاردی برام مونده که با پسرم و همسر جدیدم در آن ساکنیم که توقیفش کرده بود موقع طلاق ولی بعد با درخواست من مستثنیات دین شناخته شد و اعسارم قبول شد. مهریه هم از حقوقم یک چهارم کسر میشه. موضوع اینه که:
خانم جدیدم با خواهرش یک آپارتمان معمولی حدودا ۴ میلیاردی دارن. من میخوام با فروش آپارتمانم به یه خریدار دیگر، سهم خواهر زنم را بردارم و ۳ دانگش مال من و ۳ دانگ بقیه هم که مال خانممه. و بریم آنجا ساکن بشیم. این فروش و خرید سهم و این معامله مشکل نشه برام؟
البته میخوام پول فروش این آپارتمان رو بگم خریدار آپارتمانم مستقیم بزنه به حساب خواهر زنم. همسر سابقم نمیتونه معامله رو باطل کنه یا توقیف کنه آپارتمان جدیدمون رو یا مشکل دیگهای درست کنه برای پول یا خونه جدیدمون؟
چطور معامله کنیم بهتره؟ خیلی ممنون و دعاگوی شما میشم اگه راهنماییم کنین چون هر کسی یه چیزی میگه میترسم عوض کنم خونهام رو.
باتشکر
فروش منزل فعلی و تبدیل آن به منزل مسکونی جدید مشکلی ایجاد نمیکند و خانه جدید نیز تا زمانی که متناسب با شأن شما باشد، جزو مستثنیات دین باقی میماند و قابل توقیف نیست.
این یک قاعده کلی است، اما چگونگی انتقال پول و همزمانی معامله میتواند سرنوشت توقیف را تغییر دهد.
