آیا فروش ملک توسط وراث بدون سند ممکن است؟
بسمه تعالی
سلام
آیا فروش ملکی مسکونی توسط احدی از وراث با مزایده از طریق دادگاه، در صورتی که فقط مبایعهنامهای به نام مورث وجود داشته باشد و سند به نام مورث و حتی فروشنده نباشد، و سند موجود هم سندی کلی و مربوط به چند قطعه زمین با مالکان متفاوت باشد، و سایر وراث مخالف فروش و حتی اخذ سند باشند و مالکان و وراث مالکان اصلی هم همکاری نکنند، امکانپذیر است؟
برای این کار باید چه کند؟
البته تفویض وکالتی از شخصی ثالث به مورث وجود دارد و در آن اختیارات زمین واگذار شده است، که البته با مرحومشدن مورث باطل شده است.
اگر وارث بخواهد ابتدا سند این قطعه زمین را دریافت کند، باید چه کند؟
عنوان دادخواست چه خواهد بود؟
با تشکر
موفق و موید باشید
فروش ملک بدون سند رسمی و قبل از مشخصشدن مالکیت و تقسیم ترکه، از طریق مزایده دادگاه ممکن نیست. ابتدا باید مالکیت مورث اثبات و سند رسمی یا تفکیکی اخذ شود تا سپس امکان درخواست تقسیم ترکه یا فروش فراهم گردد.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط سلسلهمراتب ایادی قبلی و اسناد عادی در دست شما مسیر دقیق اثبات را تعیین میکند.
