آیا فروش ملک بدون امضای تمام وراث جرم است؟
با سلام. باید عرض کنم که پدرم در زمان حیات کلیه اموال خود را بهصورت وکالت فروش به نام بنده انتقال داده است و بنده املاک را بهصورت قطعی به نام خود انتقال دادهام.
حال بعد از فوت پدرم، بنده با وراث پدرم صورتجلسهای تنظیم کرده و توافق کردیم که املاک را به نام وراث پدری طبق قانون سهمالارث پسر و دختر به نام آنها انتقال دهم. عدهای از وراث تقسیمنامه فوق را امضا نکردهاند، از ۱۲ نفر فقط ۷ نفر با خودم امضا کردیم و بعد از گذشت ۳ ماه بنده ملک صنعتی را که به نامم بود را فروختم.
حال عدهای از ورثه که امضا نکردهاند (۳ نفر) و آنهایی که امضا کردند (۲ نفر) علیه بنده و خریدار شکایت و تقاضای ابطال سند خریدار را درخواست داده و از دادگاه الزام بنده را نسبت به ایفای تعهد به الزام تنظیم سند سهم مشاعی از سهمالارث خود را از پلاک فروخته شده خواستار شدهاند. حال بنده باتوجه به عدم وجود ترکه و تقسیم آن، مال خود را تقسیم کردم. باید از نظر قانونی چکار کنم؟ آیا فروش بنده مال غیر و معامله بنده معامله فضولی محسوب میشود؟ ممنون از پاسختون.
فروش ملک بدون رضایت و امضای همه وراث ممکن است معامله فضولی تلقی شود و آثار حقوقی به همراه داشته باشد. وراث میتوانند علیه این معامله شکایت کنند و در صورت احراز سوءنیت حتی احتمال بررسی انتقال مال غیر نیز وجود دارد.
وضعیت این اقدام به متن توافقنامه و چگونگی انتقال رسمی سند در زمان حیات پدر بستگی دارد و شرایط پرونده شما میتواند متفاوت باشد.
