سلام
از وراث همسرم (متوفی) وکالت گرفتم که ملکی رو بنام خودم انتقال بدم اما ملک مذکور سندی نداشت و حتی واگذاری.به صورت وکالتی به من داده شد تا الان که کماکان سندش حاضر نیست.حالا به دلیل نیاز ه پول قصد فروشش رو دارم که در وکالت این اجازه هم بهم داده شده فقط بعد این چند سال یکی از وراث (مادر شوهرم) فوت شدن و وکالت باطل. ملک مذکور یه شرکتی بانی اونه که بعد نوشتن قول نامه در املاک .تو اون شرکت نقل انتقال انجام میدن و اصلا استعلامی هم نمیگیرن بابت فوت اشخاص.من میتونم اینو با خیال راحت بفروشم؟ بدون هیچ مانع تراشی؟ اینم باید عرض کنم که ورثه مادر شوهرم.اصلا آدمهایی نیستن که یعدها بیان ادعایی بکنن اما مشکلم اینه که دسترسی بهشون ندارم برای گرفتن مجدد وکالت چون خارج هستن دو تاشون و دوتای دیگه شهرستان دور .طفا بفرمایید که اگر بعدها مشکلی پیش میاد در اثر شکایت وراث هست؟ که مشکلی نیست چون اونا شکایتی نمی کنن یا خود دولت زمان سند زدن به مالک جدید در آینده مانع تراشی می کند و برای مالک جدید مشکل درست می کند؟ ممنون خدا عمرتون بده
ووقت بخیر
بهرحال طبق قانون وکالت بعداز فوت باطل می باشد حال اگر اون شرکت این موارد رو نادید میگیرد ممکن هست دراثنای کار این مورد محرز شود و درزمان سند زدن نیاز اگ رمحرز شود که یکیک از وراث فوت شده است درکار شما مشکل ایجاد میشود و درصورت عدم نیاز به حضور آنها برای سند ممکن هست بدون مشکل حل شود .ولی طبق قانون نقل و انتقال ملک با وکالت بعداز فوت باطل می باشد مگر اینکه مبایعنامه ای بین طرفین تنظیم شده باشد .
ثبت احوال و هویتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰
تومان
۶۷۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهملکی و املاکبانکی و مطالباتفضای مجازی و فناوری
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهبانکی و مطالباتقرارداد و تعهداتملکی و املاککیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰
تومان
۳۶۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهکیفری و جرایمملکی و املاکقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
ارث و وصیتکار و تأمین اجتماعیبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۴۰,۰۰۰
تومان
۵۲۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانواده
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۵,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ارث صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند.
۱٬۵۸۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
هزینه را پیش از پرداخت میبینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
همانطور که مستحضر هستید با فوت مادر همسرتان وکالتنامه نسبت به ایشان اعتبار خود را از دست داده است و قانونا انتقال صحیح نمی باشد مگر اینکه تمامی ورثه مادر همسرتان مجدد به شما وکالت دهند حال چنانچه آنها نیز ادعایی در این خصوص نداشته باشند چنانچه برای انتقال سند اقدام نمایید حضور همه وراث برای امضاء نیاز است.
بدلیل اینکه بیعنامه و وکالت دارید و در شرکت مزبور انتقال انجام داده اید اکنون شما مالک هستید و نیازی به وکالت دیگری نیست و میتوانید ملک را بفروشید و انتقال را در شرکت سازنده انجام دهید . وکالت به استناد بیعنامه دارای اعتبار است .
در صورت فوت، یا بروز دیوانگی و سفاهت در هر یک از طرفین عقد، وکالت به صورت اتوماتیک و خود به خود از بین میرود و به اصطلاح منفسخ میشود.ضمنا در صورتی که شکایتی مطرح شود قابل رسیدگی میباشد.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
