آیا فروش این ملک امکان پذیر است؟

مطابق قانون ، اجبار احدی از ورثه به فروش سهم الارث امکان ندارد مگر از مجاری قانونی آنهم تحت عنوان دعوای تقسیم ترکه یا دستور فروش....
هر گونه واگذاری سهم الارث ورثه بدون رضایت ایشان میتواند تحت عنوان فروش مال غیر مورد پیگرد قرار گیرد
هر یک از ورثه میتواند ادعا کند بنده سهم خود را نمی فروشم و با خریدار شریک میشوم ، البته در غیر موارد فوق الذکر..

رضایت فرد برای فروش سهمش لازم است و برای ملک مشاع حق شفعه وجود دارد یعنی فردی که سهم مشاع دارد می تواند نسبت سهم سایرین را بپردازد و مالک شود و در الویت است .و اگر بدون اذن بفروش برسد او هرزمان که معامله را تنفیذ نکند به نسبت سهم او معامله باطل است.

باسلام
خیر بدون رضایت تمام وراث هیچ نوع نقل و‌انتقالی نسبت به ملک ورثه ای صحیح نمی باشد و‌فروش و‌اجاره و…. باید با رضایت تمامی وراث‌صورت پذیرد
اما اگر سهم هر یک از وراث مشخص شده باشد می‌توان نسبت به خرید سهم‌دیگری اقدام نمایند .

خیر؛ فروش ملک مشاع بدون رضایت حتی یکی از وراث، از اساس باطل و فاقد اثر قانونی است و واریز سهم او به حساب دادگستری نیز جایگزین رضایت وی نمی‌شود و چنین معامله‌ای قابل ابطال قطعی است. هیچ‌یک از وراث حق ندارد سهم‌الارث دیگری را بدون اذن او منتقل کند و خریدار نیز صرفا می‌تواند به نسبت سهم فروشندگان مالک شود.

همچنین هر وارث می‌تواند قاطعانه اعلام کند که سهم خود را نمی‌فروشد و اختیار دارد یا شریک باقی بماند یا صرفا از طریق دستور فروش قضایی اقدام شود.

جمع‌بندی: فروش پنهانی ملک مشاع بدون رضایت همه وراث، باطل است و تنها راه قانونی، دادخواست دستور فروش از دادگاه می‌باشد.

اجبار امکان ندارد ولی سهم الارث مشخص شده باشد هر وارثی حق فروش سهم الارث خود را دارد.

خیر اجبار امکان ندارد لاکن سهم الارث مشخص شده باشد هر وارثی حق فروش سهم الارث خود را دارد.