آیا فروشنده پیش فروش آپارتمان پس از ۸ ماه وعدم پیشرفت فیزیکی مناسب می تواند قرارداد را فسخ نماید؟

با سلام
بنده در دی ماه سال ۹۶ یک واحد آپارتمان که هنوز کار اجرایی آن شروع نشده بود و ملک قدیمی تخریب نشده بود پیش خرید کردم و همزمان با معامله مبلغ ۴۰۰ میلیون پرداخت کردم و مبلغ ۲۱۰ میلیون دیگر نیز طی سه فقره چک پرداخت نمودم ولی تاکنون فروشنده حاضر به ارائه قولنامه کدرهگیری دار نشده و من هم چک آخر را که تاریخ ۲۰ شهریور بود پرداخت نکردم
اکنون و پس از ۴ روز ایشان ادعا نموده که قرارداد فسخ شده و نمی خواهد واحدرا پیش فروش کند
البته دلیل دیگر پاس نکردن چک این بود که این پروژه تاکنون فقط به اندازه برپا کردن یک طبقه و سقف یک طبقه پیشرفت داشته و خودش می گوید در شهرداری به دنبال تغییر نقشه است و پس از ۸ ماه موفق به این کار نشده و پروژه عملا پیشرفتی نداشته است
این پروژه را مشارکتی انجام داده و مالکان دیگری نیز دارد که در آخر کار واحد از سازنده دریافت می دارند.
آیا ایشان می تواند قرارداد را فسخ کند و با توجه به اینکه ارزش ملک دو برابر شده اصل پول اینجانب را عودت دهد.
آیا بنده می توانم نسبت به عدم پرداخت چک آخر تا ارائه کد رهگیری و شروع عملیات پروژه پرداخت نکنم؟
لازم بذکر است در قرارداد شرایط فسخ ذکر نشده و نوشته شده در صورت عدم پرداخت توسط خریدار مبلغ جریمه اخذ خواهد شد.
درضمن یک فقره چک ۹۰۰ میلیونی در بنگاه از سوی فروشنده قرارداده شده است بابت اجرای تعهدات و تا زمان اخذ کد رهگیری
با سپاس از شما