آیا فروشنده میتواند علیهرغم رای قطعی دادگاه سند ملک را به نام خود بگیرد؟
ملکی را در سال ۱۴۰۰ خریداری کردم که فاقد سند رسمی بود و فقط بهصورت مبایعهنامه به نام من منتقل شده بود. فروشنده علیه من شکایت کرد و ادعا کرد مبایعهنامه صوری است، اما رای بدوی و تجدیدنظر به نفع من صادر شد و قطعی است. اکنون درخواست حکم تخلیه دادهام و نظریه کارشناسی نیز به نفع من است، هرچند طرف مقابل به آن اعتراض کرده است. زمین کشاورزی بوده و بر روی آن ساختوساز انجام شده و طبق توافق، پس از دریافت ماده صد و پروانه شهرداری، تمام اختیارات به من واگذار میشود. با توجه به اینکه بنچاق و مدارک کامل برای اخذ سند ندارم و درخواست قبلی من به همین دلیل بسته شده، آیا فروشنده میتواند بدون اطلاع من برای این ملک سند مالکیت بگیرد؟
با توجه به رای قطعی دادگاه، فروشنده امکان دریافت سند به نام خود را ندارد زیرا این کار نیازمند حضور یا وکالت شما است. با این حال وکلا توصیه کردهاند برای پیشگیری از هرگونه اقدام، فورا درخواست دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال بدهید.
این پاسخ بر اساس وجود رای قطعی است و وضعیت اجرایی پرونده شما میتواند نیازمند اقدامات فوری متفاوتی باشد.
