لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، بنده ۲ سال پیش زمینی را در روستا خریدم داخل زمین یک عدد درخت گردو وجود دارد، در هنگام خرید و در قولنامه هم در مورد درخت توضیحی داده نشده، در نقشه و جواز ساخت صادر شده هم درخت داخل زمین بنده قرار گرفته، آیا فروشنده میتواند ادعای مالکیت درخت را بکند؟
با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد.
سلام .اگر در قرارداد تعیین تکلیف نشده جز توابع وملحقات مبیع است ومتعلق به خریدار می باشد ...
متعلق به مالک زمین است مگر خلاف آن اثبات گردد
باسلام
اگر در زمان خرید در زمین وجود داشته و درخصوص مالکیت آن در قراردادی صحبتی نشده است متعلق به خریدار است مگر فروشنده خلاف این امر را اثبات نمایند.
در عقد بیع زمین و ملک هر انچه که در ان است جز ملحقات و متعلقات مبیع محسوب و متعلق به خریدار است مگر استثنا شده و یا در عرف محل خارج از بیع بوده و از متعلقات مبیع نباشد.
با عرض ادب و احترام
درخت از آن کسی است که مالک آن بوده و در زمین نشانیده است لکن اگر بدون اجازه صاحب زمین بوده است صاحب زمین حق دارد که اجاره بگیرد یا درخت را ازاصل بیرون بیاورد و به صاحبش بدهد.
با تشکر
دکتر حشمدار
اگر توضیحی داده نشده باشد جزء ملحقات مبیع بوده و متعلق به خریدار است .
اگر درمورد آن تصریح نشده متعلق مالک زمین است
سلام، در بیع زمین اشجار متعلق به مالک زمین است.
متعلق به مالک زمین است مگر خلاف آن اثبات شود
سلام
به نظر چنین امری بعدیا ست و شما زمین و متعلقات ان را خریداری نموده اید
مگر انکه در عرف منطقه درختان زمین از متعاقات ملک نبوده باشد
باسلام واحترام باتوجه به آنچه فرمودید متعلق به مالک زمین میباشد مگر درموقع فروش استثناء کرده باشند
درود وقتی ملکی به فروش میرسد هر انچه در ان ملک واقع است متعلق به خریدار است
باسلام
هر بنا و درخت که در روی زمین است و همچنین هر بنا و حفری که در زیر زمین است ملک مالک آن زمین محسوب می شود مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.
با توجه بدانکه شما با وجود دیدن درخت زمین را خریدید و چه بسا وجود درخت نقش فعال در اراده شما داشته و ثانیا درخت از زمین ملصق بدان در عرف تبعیت دارد مگر خلاف آن تصریح شود، بنابراین فروشنده نمی تواند به چنین قولی استناد کند و مدعی مالکیت درخت گردو شود یا به عبارتی بگوید الزرع لالزارع .
