آیا فروشنده می‌تواند سود مشارکت وام را به دلیل تأخیر خودش از من مطالبه کند؟

یک واحد آپارتمان را به صورت پیش‌فروش خریداری کردم. در قرارداد ذکر شده بود که فروشنده موظف است ظرف یک سال واحد را تکمیل کند، سند تفکیکی بگیرد، آن را به نام خریدار منتقل کند و وامی به مبلغ دویست میلیون ریال بدون احتساب سود جذب کرده و به خریدار تحویل دهد؛ همچنین کلیه اقساط وام از تاریخ قرارداد بر عهده خریدار است. اکنون سه سال گذشته و نه سند زده شده و نه وام اخذ شده است. فروشنده ادعا می‌کند نه میلیون تومان سود مشارکت وام تعلق گرفته که خریدار باید بپردازد. تقریباً بیست‌ودو ماه است که واحد تحویل گرفته شده و به مستأجر واگذار شده است. آیا فروشنده می‌تواند از پرداخت سود مشارکت امتناع کند و واحد را پس بگیرد؟