آیا فروشنده میتواند در صورت کمتر بودن مبلغ وام مبایعه نامه را فسخ نماید؟

با سلام. بنده طبق یک مبایعه نامه یک واحد آپارتمان از شخصی خریدم که 100 میلیون تومان آن را نقدا در بنگاه دادم و 30 میلیون تومان رو یک فقره چک یک ماهه دادم و 20 میلیون تومان هم وام مهر دارد.
طبق توافق با فروشنده موارد بالا در مبایعه نامه نوشته شده و خریدار و فروشنده امضا کرده اند و فروشنده گفته است که وام را با توجه به اینکه چند قسط آن را داده است 20 میلیون حساب میکند. اما روز بعد از فروش ملک اقدام به گرفتن استعلام وام از بانک کرده است و گفته اند مانده بدهی برای تسویه 18 میلیون تومان است به من میگوید باید 2 میلیون دیگر بدهی. در صورتی که من خانه را با وام 20 میلیون خریده ام و اکنون اصلا توان پرداخت 2 میلیون به ایشان را ندارم. آیا فروشنده می تواند معامله را قسخ کند؟؟؟ تو رو خدا راهنماییم کنید چون برای خرید خانه خیلی زیر بار قرض و بدهکاری شده ام.
با تشکر