آیا فروشنده را میتوانم ملزم به پرداخت هزینه های شهرداری برای اداری نمودن واحد کنم؟

جبار نادری

۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

یکی از خیارات قانونی که به موجب آن خریدار می تواند معامله را فسخ نماید خیار عیب است در این خیار ،دارنده آن هم اختیار فسخ معامله رادارد وهم می تواند با حفظ معامله وعدم فسخ آن،ارش عیب را مطالبه نمایدبرای مطالبه ارش یا محق شدن برای مطالبه آن، اجرا شدن شروط شکل خاص لازم نیست، لکن ارسال اخطار برای فروشنده برای تحقق امکان تقلیل ثمن در مدت عرفی ضروری است. از طرف دیگر تقلیل ثمن زمانی امکان مطالبه دارد که ضمان از عهده فروشنده به خریدار منتقل شده باشد و عیب نیز از طرف او برطرف نشده باشد، لکن هیچ کدام از موارد فوق نافی مطالبه ارش نیست. چرا که به عنوان مثال چنان‌چه عیب زمان عقد موجود باشد، و بیع از نوع بیع خیاری باشد، مشتری باز می‌تواند مطالبه ارش آن عیب را بنماید و اطلاق ادله نیز امکان مطالبه ارش با وجود بر طرف شدن عیب را منتفی نمی‌داند.چنآن‌چه طرفین قرارداد بر اساس توافقات فی‌مابین نسبت به انجام تعهدات خود اقدام کرده باشند و از عهده آن به خوبی برآمده باشند، بی‌شک جایی برای مطالبه ارش و سایر انواع خسارات باقی نمی‌ماند. برای مطالبه ارش مورد معامله باید دارای نواقصی حسب توافق انجام شده باشد. وجود عیب از جمله مسائلی است که چنان‌چه در مبیع وجود داشته باشد می‌توان ارش مطالبه کرد

عنایت احمدی نورالدین وند

۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۸ مشاوره موفق

درصورت عدم انجام تعهد میتوانید معامله را فسخ نمایید فروشنده باید به نرخ روز و با نظر کارشناس ثمن و غرامات وارده را بپردازد.

فاطمه باقرپور

۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام
جهت دریافت پاسخ دقیق میبایست متن قرارداد و شروط آن ملاحظه تا قواعد حاکم بر شروط آن تفسیر گردد