آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
زمینی برای پدر مرحومم بوده و سند منگولهدار به نام متوفی داشته. فردی ادعا کرد که میتواند برای زمین سند تکبرگ بگیرد.
ما به او اعتماد کردیم. مدارکی مانند سند منگولهدار مشاع، کاغذهای پرداخت مالیات زمین در زمان حیات متوفی و مالیات بر ارث بعد از آن، نقشهی زمینهای کل آن منطقه، و مدارک کاغذهای آب و فاضلاب منطقه و کاغذ گواهی انحصار وراثت را به او دادیم.
همچنین تمام ورثهی متوفی به او وکالت کاری دادند تا سند مشاع منگولهدار را به یک سند تکبرگ (به اسم همه وراث یکجا) تبدیل کند.
اما این فرد بعد از ۹ ماه هیچ سندی به ما تحویل نداده است. صرفا همان سند منگولهدار قبلی را به ما پس داده است و سایر مدارک را برداشته است!
آیا این فرد ممکن است که کاری به ضرر ما انجام داده باشد؟
با توجه به توضیحات ارائه شده، در ابتدا باید اطمینان حاصل کنید که وکالتنامهای که به فرد مذکور دادهاید، شامل چه مواردی است و آیا اختیارات لازم برای انجام اموری که ادعا کرده است را به او دادهاید یا خیر. این وکالتنامه باید دقیقاً مشخص کند که فرد مذکور چه اقداماتی را مجاز به انجام آن است.
بر اساس ماده ۶۶۷ قانون مدنی، وکیل باید در حدود وکالت عمل کند و نمیتواند از آن تجاوز کند. اگر فرد مذکور از حدود اختیارات وکالتنامه فراتر رفته باشد، میتوان علیه او اقدام قانونی انجام داد.
همچنین، اگر احساس میکنید که فرد مذکور تخلفی انجام داده یا مدارک شما را به نادرستی استفاده کرده است، میتوانید موضوع را به مراجع قانونی و قضایی اطلاع دهید و از آنها درخواست بررسی کنید. ممکن است نیاز به مشاوره حقوقی تخصصی داشته باشید تا بهترین مسیر قانونی را برای پیگیری این موضوع انتخاب کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
دریافت رسید: اگر هنگام تحویل مدارک به او رسید مفصلی ندادهاید، فورا از او یک رسید رسمی و مشروح با مهر و امضا بگیرید که دقیقا ذکر کند کدام مدارک (با مشخصات کامل مثل شماره سند، شماره گواهی انحصار وراثت و...) را از شما تحویل گرفته و تاریخ تحویل چیست. این برای ادله قانونی حیاتی است.
بررسی وضعیت ملک در اداره ثبت:
به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع زمین مراجعه کنید.
درخواست "اعلام وضعیت پرونده ثبتی" یا "گزارش تفصیلی ملک" دهید. این گزارش به شما میگوید که آیا در این ۹ ماه هرگونه اقدام ثبتی مانند نقل و انتقال، تفکیک، رهن یا هر گونه تغییر حقوقی دیگر روی ملک انجام شده است یا خیر.
اگر نام جدیدی به عنوان مالک یا فرد ذینفع (مانند مرتهن) ثبت شده باشد، در این گزارش مشخص میشود.
