آیا غبن فروشنده با فریب جرم است؟
بسمه تعالی
سلام و عرض ادب
اگر فروشنده و یاران وی با حیله و تقلب و زد و بند و دروغ، بتوانند خریدار را فریب دهند، به نحوی که خریدار تصور کند قیمت صحیح مبیع (علی الخصوص ملک) همان است که فروشنده میگوید، آیا در این حالت فروشنده و عوامل دخیل، بابت غبن خریدار مرتکب جرمی شدهاند؟ و در این صورت در صورت فسخ باید بهای معامله را برگردانند یا قیمت روز ملک؟
با تشکر
موفق باشید
اکثر وکلا معتقدند غبن و تدلیس به تنهایی جرم نیست و فقط به شرط فاحش بودن و اسقاط نشدن خیارات حق فسخ و پس گرفتن ثمن پرداختی را ایجاد میکند. با این حال برخی وکلا معتقدند اگر حیله، تقلب یا تبانی اثبات شود ممکن است تحت عنوان کلاهبرداری یا تحصیل مال نامشروع جنبه کیفری پیدا کند.
اینکه معامله صرفا قابل فسخ حقوقی باشد یا عنوان مجرمانه پیدا کند، بستگی به نوع و دلایل اثبات حیله و متن قرارداد شما دارد.
