موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدربزرگ بنده در سال ۱۳۲۶ فوت نموده و پدرم تنها فرزند وی بوده که با مادربزرگم زندگی میکرده و تنها چیزی که از پدربزرگم به پدرم میرسد یک باغ بوده که مادربزرگم طبق تحریر ترکه جزو اموال صغیر قید میکند و خود نیز به عنوان قیم صغیر از اموال وی محافظت میکند.
تا اینکه پدرم به سن قانونی رسیده و باغ را رسما معامله میکند و مادربزرگم نیز شفاها به پدرم گفته این باغ برای تو باشد من هم سهم خودم را به تو بخشیدم. بعد مادربزرگم با مردی ازدواج میکند و چند برادر و خواهر ناتنی برای پدرم به دنیا میآید.
حالا که پدرم از دنیا رفته این عمو و عمههای ناتنی ادعای ارثبری از باغ را دارند. در صورتی که خودشان بعد از فوت پدرشان یک قند به مادربزرگ و پدرم ندادند دنبال سهم مادر خود از این باغ هستند و مهریه مادربزرگم باغ دیگری است که در جای دیگر است و عموی ناتنی دیگر آن را فروخته است.
آیا این عمو و عمههای ناتنی میتوانند از چیزی که برای آنها نیست و قبل از ازدواج پدرشان با مادربزرگ بنده به پدرم بخشیده شده ادعای ارثبری از بنده که صاحب و مالک با سند تکبرگ این ملک هستم نمایند؟ راهنمایی بفرمایید ممنون.
با سلام خدمت شما،
با توجه به شرایطی که توضیح دادهاید، موضوع از دیدگاه قانونی و شرعی قابل بررسی است:
تحلیل وضعیت حقوقی
طبق اطلاعات ارائه شده:
باغ ابتدا متعلق به پدربزرگ شما بوده که در سال ۱۳۲۶ فوت کرده است
پدرتان تنها فرزند پدربزرگ بوده و مادربزرگ به عنوان قیم از اموال صغیر محافظت کرده
مادربزرگ شفاها سهم خود را به پدرتان بخشیده
پدرتان پس از رسیدن به سن قانونی، باغ را رسما معامله کرده
اکنون شما دارای سند تکبرگ این ملک هستید
وضعیت حقوقی ادعای عمو و عمههای ناتنی
از نظر قانونی:
عمو و عمههای ناتنی شما (فرزندان ازدواج دوم مادربزرگتان) هیچ نسبت خونی با پدربزرگتان ندارند؛ بنابراین اساسا وارث اموال پدربزرگ شما محسوب نمیشوند.
از آنجا که مادربزرگتان سهم خود را به پدرتان بخشیده و پدرتان پس از رسیدن به سن قانونی رسما معامله انجام داده، انتقال مالکیت صورت گرفته است.
وجود سند تکبرگ به نام شما قرینهای قوی بر مالکیت قانونی شماست.
توصیههای حقوقی
اسناد مالکیت: تمامی اسناد مربوط به نقل و انتقال باغ، تحریر ترکه زمان فوت پدربزرگ، و اسناد معامله پدرتان را نگهداری کنید.
مشاوره تخصصی: با توجه به پیچیدگی موضوع، مشورت با یک وکیل متخصص در امور ارث و مالکیت توصیه میشود.
رد ادعا: با توجه به اینکه عمو و عمههای ناتنی هیچ نسبتی با مالک اصلی (پدربزرگ) ندارند و سند رسمی به نام شماست، ادعای آنها از نظر حقوقی ضعیف به نظر میرسد.
در مجموع، با وجود سند رسمی مالکیت به نام شما و عدم ارتباط خونی عمو و عمههای ناتنی با پدربزرگتان، به نظر میرسد وضعیت حقوقی به نفع شما باشد.
