آیا عموی بنده چون هزینه کرده روی زمین مالک میشود؟

Question

با سلام پدر بزرگ بنده سال هفتاد فوت کرده که دو قطعه زمین کشاورزی به ابعاد یک هکتار با فاصله خیلی زیاد از هم هستن تا سال هشتاد هر دو قطعه در اختیار عموی بنده بود بعد هشتاد یک قطعه دست پدر بنده و یک قطعه دست عموی بنده بود در ضمن قیمت هر دو قطعه با هم اختلاف خیلی زیادی دارد .عموی بنده اقدام به ساخت منزل مسکونی و درخت کاری در یک قطعه نموده حالا پدر من وقتی مراجعه کرده واسه تقسیم گفته من روی این قطعه کار کردم و هزینه کردم شما میتونی اون یه قطعه رو وردارری هیچ گونه سند کاغذ و دسته نوشته ای هم پدرم نداده سند ملک هم به اسم پدر بزرگم هست در ضمن دو خواهر هم دارند که یکیشون درخواست ارث کرده یک خانه روستایی هم بوده که باز عموی بنده اقدام به ساخت و ساز روی اون کرده سوال آیا عموی بنده چون هزینه کرده روی زمین مالک میشود.اون قطعه که دست پدر بنده بوده با توجه به اینکه شهر بودیم اجاره به این و اون دادیم و خودمون کشت نکردیم . مچکرم راهنمایی کنید

رامین رضایی ابهری · Accepted Answer

خیر صرفا می توانند هزینه های انجام شده را مطالبه کنند

هدی فرخی هنزکی · Answer

تصرفات ایشان سبب نمی شود که ایشان حق مالکانه بر روی زمین پیدا نماید

محمد نظامی وطن دوست · Answer

سلام
تصرف و هزینه کرد ایشان در ملک موجب حق مالکیت برایشان نمی شود .نهایتا می تواند نسبت به هزینه کرد بر اساس مدارک مطالبه نماید .

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، عنایت داشته باشید که صرف هزینه های موجود، دلیل تصرف و مالکیت ایشان نخواهد بود، چنانچه خواسته ای دارند، می‌توانند هزینه‌های انجام شده را مطالبه نمایند.

مسعود زمانیان · Answer

با سلام ساخت ساز مالکیت عموی شمارو اثبات نمی کند اگه ماترکه تقسیم نشده وراث می توانند نسبت به تقسیم صحیح آن با گرفتن گواهی انحصار وراثت درخواست تقسیم ارث نمایند

محمد باقری زیاری · Answer

با سلام
نظربه اینکه تصرفات نامبرده در زمان تصرف، مالکانه نبوده است، لذا ایجاد مالکیت نخواهد کرداز این ملک موصوف متعلق به همه  وراث بوده و بر مبنای قانون هریک از وراث میتوانند با طرح دعوا نسبت به  رفع تصرفات و ستاندن حقوق خویش اقدام نمایند.

جعفر خاکسار · Answer

خیر صرف هزینه موجب مالکیت بر ترکه نیست باید تقسیم شود تا مالکیت مستقر گردد

محیا رضائی · Answer

تصرف ایشون در ملک مشاع غیرقانونی بوده و ایجاد حق مالکیت نمی کند

محمد مهدی نوفرستی · Answer

درود به شما دوست عزیز 
بهترین کار اینه که پدر شما درخواست تقسیم ترکه بدن و ارثیه پدربزرگ شما بر مبنای پسر دوبرابر دختر تقسیم بشه و عموی شما نهایت میتونن بابت هزینه هایی که کردن مطالبه وجه داشته باشن

اسماعیل احمدی · Answer

درود:در ملک مشاع ساخت سازبدون اذن سایر شرکا غیر مجاز است،حتی با اذن انها هم مالکیت برای شخص ایجاد نمیکند،حسب مورددرصورت ساخت سازقلع وقمع یا پرداخت اجرت المثل است.

زهرا نوری توران پشتی · Answer

همه وراث نسبت به کل ماترک بصورت مشاعی مالک هستند و استفاده و یا هزینه کرد یک نفر حقی برایش ایجاد نمی کند

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

خیر تصرفات ایشان در ملک مشاع سبب حق مالکیت نمی گردد.

مصطفی زمانی · Answer

با سلام اینگونه اقدامات در املاک مشاعی هیچگونه حقی ایجاد نمیکند از طرفی چنانچه بقیه ورثه راضی نباشند و شکایت کنند میتوانند دستوری قلع و قم بگیرند و یا درخواست اجرت المثل کند

سپیده خسروی · Answer

با سلام 
تصرفات ایشان حق مالکیت ایجاد نمیکند

پریسا عطاریان · Answer

خیر هزینه های مربوطه نهایتا توسط ایشان قابل مطالبه است اما ایجاد حق مالکیت نمیکند

فریدالدین اسماعیلی ايوانکی · Answer

تصرف و ساخت و ساز در ملک مشاع و پرداخت هزینه های ساخت آن اولا اگر با اجازه کلیه شرکا نباشد غیرمجاز است و حسب مورد موجب محکومیت به قلع و قمع و یا پرداخت اجرت المثل است و ثانیا حتی با اجازه جملگی شرکا نیز این امر نه حق مالکیتی ایجاد میکند و نه دلیل مالکیت خواهد بود.

یوسف حزبا · Answer

با سلام مطابق قانون  باید تقسیم ارث صورت گیرد ولی اگر ساخت و سازها بر روی زمین با رضایت ورثه بود ایشان مستحق دریات هزینه آن اقدامت قبل از تقسیم است.

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

آیا عموی بنده چون هزینه کرده روی زمین مالک میشود؟

۱۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟