آیا عمویم میتوانسته سهم مشاعش را بصورت مفروز بفروشد؛ آیا این معامله نافذ است؟
با سلام.پدر اینجانب به اتفاق دو عمویم مشاعا مالک قطعه زمینی هستند( هر سه فوت کرده اند) در سال ۷۶ یکی از عموهایم سهمش را مشاعا به دو برادر دیگرش می فروشد.حالا شخصی با ارائه قباله عادی مدعی است سهم عمویم را به صورت مفروز در سال ۷۳ خریداری کرده و در این زمینه شکایت اثبات مالکیت نموده سوال گذشته از صحت و سقم قباله این شخص
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
فروش سهم مشاع به صورت مفروز و با تعیین حدود اربعه بدون رضایت و افرازِ سایر شرکا نافذ نیست و تابع مقررات معامله فضولی است، اما فروشِ اصل سهم به صورت مشاعی ایرادی ندارد.
اینکه معامله سال ۷۳ خریدار معتبر بماند یا نه، به متنِ همان قباله عادی و رضایت یا عدم رضایت سایر شرکا بستگی دارد.
