لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام.پدر اینجانب به اتفاق دو عمویم مشاعا مالک قطعه زمینی هستند( هر سه فوت کرده اند) در سال ۷۶ یکی از عموهایم سهمش را مشاعا به دو برادر دیگرش می فروشد.حالا شخصی با ارائه قباله عادی مدعی است سهم عمویم را به صورت مفروز در سال ۷۳ خریداری کرده و در این زمینه شکایت اثبات مالکیت نموده سوال گذشته از صحت و سقم قباله این شخص
فروش سهم مشاعی به صورت مفروز و قبل از افراز نیاز به تنفیذ سایر شرکا دارد .
درود بر شما علی الاصول فروش مال مشاع جایز است ولی به صورت مفروز نسبت به قطعه افرازی نیاز به اجازه بقیه شرکا دارد و خریدار از این بابت حق فسخ دارد یا اینکه میتواند سهم مشاعی را به همان صورت مشاعی قبول کند. البته لازم بذکر است که در صورت وجود شرایط لازم برای دیگرشان حق شفعه به وجود خواهد امد
درود
فروش سهم مشاعی به صورت مفروض و قبل از افراز نیاز به تنفیذ سایزر شرکا دارد .
درصورتیکه به نسبت سهم مشاعی خود فروخته باشد ایرادی ندارد .
درود بر شما، عنایت داشته باشید که چنانچه زمین مفروز نبوده باشد، مال مشاع به صورت مفروز قابل فروش نبوده است.
فروش مال مشاع جایز است ولیکن به صورت مفروز نسبت به قطعه افرازی غیر نافذ است و خریدار از این بابت حق فسخ دارد یا اینکه میتواند سهم مشاعی را به همان صورت مشاعی قبول کند.
درود:در مورد اثبات مالکیت در صورتی که مفروز نشده باشد،قابل فروش نبوده و نمی باشد.
