آیا علاوه بر دادخواست اجرت المثل کار دیگری باید بکنم از لحظ قانونی که تعلق بگیرد؟

با درود
ملکی را حدود ۳ سال پیش خریدم و به خود صاحب خانه،بمدت یک سال رهن دادم و پول رهن از مبلغ کسر گردید
متاسفانه بعد از عقد قرارداد فروشنده از انتقال سند خودداری نمود و در نهایت ۳ سال بعد با حکم قطعی تجدید نظر مجبور به انتقال سند و پرداخت هزینه دادرسی شد
از این ۳ سال فقط سال اول رهن داده بودم و در قرارداد قید گردیده بود بمدت همان یک سال.
۲ سال که دنبال دادگاه و .....بودم،ایشان در منزل سکونت داشته است
دادخواست اجرت المثل این مدت را دادم
آیا تعلق میگیرد؟