موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده به مشکلی بر خوردم ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید.
بنده زمینی را از شخصی چند سال پیش خریدم و الان مستحقللغیر در آمده ، بیعنامه میان ما به این طریق باطل گردیده و فروشنده محکوم به پرداخت ثمن گردیده است.
حال دادگاه از دارایی فروشنده استعلام گرفته تا فروشنده هیچی برای پرداخت به بنده ندارد و عملا بنده کاملا سرم بی کلاه مانده.
سوالی که اینجا مطرح است این است آیا عدم پرداخت وجه بیعی که مستحقللغیر در آمده باعث عدم اسقاط سهم مالکانه من میشود یا خیر؟ زیرا نمی شود هم سهم مالکانه من در ملکی که خریدم از بین برود و هم هیچ گونه هزینهایبه اینجانب پرداخت نگردد بخاطر عدم توانایی فروشنده.
به نظر عزیزان با این تفاسیر سهم مالکانه من در بیع پابرجا نیست؟
خیر، با بطلان عقد آثار آن که ملکیت شماست از بین میرود. صرفا میتوانید ثمن و خسازات را از فروشنده به شکل قانونی مطالبه کنید و در صورت عدم توانایی فروشنده در پرداخت نیز مالکیتی نخواهید داشت. بهتر بودمیبایست پیش از اقدام به پرداخت ثمن از مالکیت فروشنده اطمینان حاصل میکردید.
با سلام.بیع فضولی بوده و با توجه به این که صاحب اصلی مال معامله را تنفیذ ننموده است، عملا شما مالک نشده اید که دنبال سهم مالکانه باشید.اگر فروشنده هنگام انجام معامله عمدا عدم مالکیت خود را از شما پنهان نموده می توانید به جرم کلاهبرداری از ایشان شکایت کرده و ثمن پرداختی و خسارت وارده به خود را مطالبه نمایید.
