آیا عدم ثبت اجارهنامه در سامانه املاک مانع صدور دستور تخلیه میشود؟
سلام. آپارتمان خود را در تاریخ ۱۴۰۴/۵/۱۱ از طریق مشاور املاک و با اجارهنامه عادی که به امضای دو شاهد رسیده، اجاره دادهام. از الزام ثبت اجارهنامه در سامانه ملی املاک و اسکان (خودنویس) اطلاعی نداشتم و مشاور املاک نیز توضیحی در این خصوص نداد. مستاجر بهجز ماه آخر، تمام یازده ماه اجاره را با تاخیر و پس از پیگیریهای مکرر پرداخت کرده است. یک ماه قبل از پایان قرارداد، از طریق اظهارنامه رسمی به مستاجر اعلام کردم که ملک دیگری ندارم و باید در پایان مدت، ملک را تخلیه کند. اکنون یک ماهونیم از پایان قرارداد گذشته، مستاجر بدون پرداخت اجاره و بدون تمدید قرارداد، ملک را تخلیه نمیکند و شرطوشروط خودش را برای تمدید تحمیل میکند. میخواهم بدانم آیا به دلیل عدم ثبت اجارهنامه در سامانه خودنویس امکان گرفتن دستور تخلیه از بین رفته و برای تخلیه سریع باید به چه مرجعی مراجعه کنم.
