بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا عبور حیوان خانگی بدون تهدید جان و بهداشت محیط در راهرو مشکلی برای همسایگان دارد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید
بنده در یک آپارتمان ۶ واحده زندگی میکنم و مدت ۷ ماه است که از سگی نگهداری میکنم، الان حدود یک ماه است که همسایه ام میگوید
که سگ را از ساختمان خارج کن، در صورتی که سگ در واحد خودم نگهداری میشود و تا بحال هیچ گونه مزاحمتی اعم از سر و صدا در شب و یا حمله و یا حتی مشکلات بهداشتی در محیط مشاع ایجاد نکرده است و همسایه مذکور به تازگی مرا تهدید کرده و گفته که سگ نباید از پاگرد رو به روی درب واحدش عبور کند ( درب در کنار پله قرار دارد ) وگرنه به بهداشت گزارش میدهد(با اینکه میدانم این مسئله هیچ ربطی به بهداشت ندارد)

میخواهم بدانم آیا همسایه ام میتواند کاری کند؟ شکایتی کند؟
و اینکه من میتوانم به جرم ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق انتفاع از محیط مشاع برای عبور و مرور شکایت کنم؟

و اینکه دو بار به من توهین و فحاشی کرده اند که اطلاع دارم میتوانم شکایت کنم و شاهدی ندارم؟
باید چه کاری انجام دهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نگهداری حیوان در واحد اختصاصی اگر مزاحمتی نداشته باشد اصولا مشکلی ندارد، اما تردد و راه رفتن آن در مشاعات و راهروها می‌تواند مصداق مزاحمت باشد و به همسایه حق شکایت بدهد. شکایت شما از توهین و فحاشی نیز صرفا در صورت داشتن شاهد یا مدارک اثبات‌کننده نتیجه خواهد داد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئولیت تردد سگ در راهروی مشاع آپارتمان

طبق قوانین آپارتمان‌ها نگهداری و تردد حیوانات در قسمت‌های مشترک و مشاع ممنوع است و راه رفتن سگ در پاگرد یا راهرو می‌تواند برای همسایه حق شکایت مزاحمت ایجاد کند. برای پیشگیری از شکایت، توصیه می‌شود حیوان را هنگام عبور از مشاعات در آغوش بگیرید یا از باکس و کیف مخصوص استفاده نمایید. در خصوص توهین و فحاشی همسایه، اگرچه حق شکایت دارید اما به دلیل نداشتن شاهد و مدرک، احتمال اثبات آن در دادگاه بسیار ضعیف است.

منابع: قانون تملک آپارتمان‌ها، تبصره ماده ۳

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

نگهداری سگ در واحدتان مشکلی ندارد ولی عبور آن از راهرو ممکن است حق شکایت ایجاد مزاحمت برای همسایه ایجاد نماید بهتر است برای عبور و مرور از محیط مشاعات ساختمان یا حیوان را بغل کنید یا در کیف یا باکس برای جابجایی استفاده نمایید .
برای توهین و فحاشی هم میتوانید از ایشان شکایت نمایید .

سمیه آرزه ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۸ مشاوره موفق

سلام طبق قانون تملک آپارتمانها تبصره ماده ۳:تبصره _ گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیاء دیگر و همچنین نگاهداری حیوانات در قسمت‌های مشترک ممنوع است. قسمت‌های مشترک در ملکیت مشاع تمام شرکاء ملک است، هر چند که در قسمت‌های اختصاصی واقع شده باشد و یا از آن قسمت‌ها عبور نماید.
بنابراین همسایه شما می تواند بابت نقض قانون آپارتمان علیه شما شکایت کیفری نماید لکن اگر در مشاعات آپارتمان عبور نکند و سر و صدا نداشته باشد نمی تواند شکایت کند.شما نیز بدون داشتن ادله نمی توانید شکایت کنید.

سید روح اله معزی
سید روح اله معزی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام در خصوص شمایت چون شما شاهدی ندارید اثبات نمی شود و به نتیجه است . نگهرداری حیوان در منزل تا جایی که مزاحمتی برای همسایگان نداشته باشد مانعی ندارد اما این که حیوان در پاگردها راه برود به نظر می رسد به نوعی مزاحمت صورت گرفته .

جواد احمدیان ۷ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

با سلام
نگهداری حیوانات خانگی مثل سگ در آپارتمان هر چند بطور صریح در قوانین مجزا وجود ندارد ولی اگر همسایه شما شکایتی بنماید احتمال زیاد محکوم خواهید شد.
در مورد فحاشی و موارد دیگر می توانید در صورت امکان اثبات شکایت کنید

۲۸۵ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال