آیا طلبکار میتواند سهم خود را از مزایده ملک بردارد؟
بنده از شخصی طلب داشتم و برای وصول آن اقدام قانونی کردم. وی به زندان رفت اما از زندان بازگشت نکرد (غیبت از زندان). ایشان سند یک منزل مسکونی داشت و من اقدام به توقیف آن سند کردم. اکنون مزایده ملک در حال برگزاری است و تقریباً معادل دو دانگ از خانه به عنوان سهم من محسوب میشود. سوال این است که آیا پس از برگزاری مزایده اول می‌توانم خودم ملک را به میزان سهمم تملک کنم؟ دوم اینکه آیا محکوم‌علیه میتواند مال دیگری به جای این ملک معرفی کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
اگر مزایده خریدار نداشته باشد، طلبکار میتواند ملک را به میزان طلب و به قیمت کارشناسی بردارد. بدهکار هم تنها در صورتی میتواند مال دیگری معرفی کند که ارزش آن کافی و فروش یا وصولش آسانتر باشد.
این قاعده کلی است، اما تملک ملک یا تغییر مال توقیف‌شده کاملاً به نتیجه برگزاری مزایده و ویژگی‌های مال جایگزین بستگی دارد.
