موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا طرح درخواست توقف عملیات اجرایی دستور تخلیه نیاز به اجراییه جداگانه دارد؟
پرسیده شده ۲۱ ساعت پیش
۲۲ پاسخ ثبت شده
سلام. در پروندهای دستور تخلیه در تاریخ ۱۴۰۵/۰۵/۳۱ صادر و ابلاغ شده است. دادنامه صراحتاً به ماده ۶ آییننامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر اشاره کرده و اعلام کرده که اجرای دستور تخلیه نیاز به صدور اجراییه ندارد. طبق روند پرونده در سامانه عدل ایران، در تاریخ ۱۴۰۵/۰۶/۱۷ دستور ارسال پرونده به اجرای احکام صادر شده و در تاریخ ۱۴۰۵/۰۶/۲۵ پرونده در اجرای احکام مدنی ثبت شده است. قصد دارم بر مبنای ماده ۵ قانون روابط موجر و مستأجر و ماده ۱۷ آییننامه اجرایی، همزمان دعوای اثبات حق و تمدید قانونی قرارداد و درخواست توقف عملیات اجرایی را مطرح کنم، اما دفتر خدمات قضایی اعلام کرده تا صدور اجراییه جداگانه، امکان ثبت این دادخواست وجود ندارد. آیا از نظر قانونی طرح درخواست موضوع ماده ۱۷ منوط به صدور و ابلاغ اجراییه جداگانه است یا با توجه به ارسال و ثبت پرونده در اجرای احکام، امکان طرح این درخواست وجود دارد؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
دستور تخلیه اساساً نیازی به صدور اجراییه جداگانه ندارد و به اجرای احکام فرستاده میشود. به عقیده یک وکیل با ثبت پرونده در اجرای احکام، امکان طرح دعوا و درخواست توقف عملیات اجرایی وجود دارد، گرچه پاسخ دیگری مدعی است توقیف عملیات اجرایی برای دستور تخلیه ممکن نیست.
امکان ثبت این دادخواست در دفتر خدمات قضایی بستگی به نحوه درج مشخصات پرونده اجرایی موجود دارد.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
عدم نیاز به اجراییه جداگانه در دستور تخلیه
برای توقف عملیات اجرایی دستور تخلیه، نیازی به صدور و ابلاغ اجراییه جداگانه نیست زیرا دستور تخلیه مستقیماً به اجرای احکام ارسال میشود. با ثبت پرونده در اجرای احکام مدنی، شما میتوانید همزمان با دعوای اصلی، درخواست توقف را با قید شماره پرونده اجرایی مطرح کنید. طبق مقررات، در صورتی که دادگاه ادعای تمدید یا شکایت را مدلل بداند، با اخذ تأمین مناسب قرار توقیف را صادر میکند. البته یکی از پاسخها معتقد است به دلیل رأی نبودن دستور تخلیه، توقیف آن ممکن نیست.
منابع: ماده ۱۷ آییننامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام. خیر، در فرضی که دستور تخلیه صادر شده، اصولا قرار نیست اجراییه جداگانهای صادر و ابلاغ بشه تا بعد از اون امکان درخواست توقف عملیات اجرایی فراهم بشه. دستور تخلیه مطابق مقررات مربوط، مستقیما برای اجرا ارسال میشه.
ماده ۱۷ آییننامه اجرایی هم مقرر کرده اگر مستاجر نسبت به اصالت قرارداد مستند دستور تخلیه شکایت داشته یا مدعی تمدید قرارداد باشه، شکایت او مانع اجرا نیست؛ مگر اینکه دادگاه رسیدگیکننده، ادعای او رو مدلل بدونه و پس از اخذ تامین مناسب، قرار توقیف عملیات اجرایی صادر کنه.
بنابراین با توجه به اینکه پرونده شما بالفعل به اجرای احکام ارسال و در اجرای احکام مدنی ثبت شده، درخواست توقف عملیات اجرایی همراه با دعوای اصلی قابل طرحه و منوط کردن ثبت اون به «صدور اجراییه جداگانه» با ماهیت دستور تخلیه سازگار نیست. بهتره مشخصات دستور تخلیه و شماره پرونده اجرایی موجود رو در دادخواست قید کنید.
باسلام
خیر؛ از نظر مقررات حاکم بر دستور تخلیه، طرح شکایت موضوع ماده ۵ قانون روابط موجر و مستاجر و درخواست توقف عملیات اجرایی موضوع ماده ۱۷ آییننامه، اصولا منوط به صدور اجراییه جداگانه نیست
بهتر است دادخواست اصلی با خواستهای از این جنس مطرح شود:
اثبات تمدید قرارداد اجاره / اثبات استمرار رابطه استیجاری و حسب مورد ابطال یا بیاعتباری دستور تخلیه، به انضمام درخواست صدور قرار توقیف عملیات اجرایی دستور تخلیه موضوع ماده ۱۷ آییننامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر
خیر؛ طرح درخواست موضوع ماده ۱۷ آییننامه، منوط به صدور اجراییه جداگانه نیست؛ زیرا مطابق ماده ۶ آییننامه، دستور تخلیه اساسا نیازمند صدور اجراییه نمیباشد.
با توجه به ابلاغ دستور و ارسال و ثبت پرونده در اجرای احکام، میتوانید دعوای اثبات حق و تمدید قرارداد و نیز تقاضای توقف عملیات اجرایی را مطرح نمایید. بنابراین، استناد دفتر خدمات به ضرورت صدور اجراییه جداگانه، فاقد مبنای قانونی است.
صدور اجراییه جداگانه شرط طرح دعوای موضوع ماده ۱۷ نیست. چون طبق ماده ۶ آییننامه، دستور تخلیه اصولا نیاز به صدور اجراییه ندارد و مستقیما اجرا میشود.
ماده ۱۷ نیز صرفا میگوید مستاجر مدعی تمدید قرارداد، شکایت خود را به دادگاه عمومی محل وقوع ملک تقدیم کند و در صورت مدلل بودن ادعا، دادگاه پس از اخذ تامین میتواند قرار توقیف عملیات اجرایی تخلیه صادر کند. در متن ماده هیچ شرطی مبنی بر صدور اجراییه جداگانه وجود ندارد.
با سلام، طرح شکایت موضوع ماده ۵ قانون روابط موجر و مستاجر و درخواست توقف عملیات اجرایی موضوع ماده ۱۷ آییننامه، اصولا منوط به صدور اجراییه جداگانه نیست؛ بهتر است دادخواست اصلی با خواستههایی از قبیل اثبات تمدید قرارداد اجاره یا اثبات استمرار رابطه استیجاری و حسب مورد ابطال یا بیاعتباری دستور تخلیه، بههمراه درخواست صدور قرار توقیف عملیات اجرایی دستور تخلیه موضوع ماده ۱۷ آییننامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر مطرح شود.
برای توقف دستور تخلیه نیازی به ابلاغ اجراییه جداگانه نیست و میتوانید با قید شماره پرونده اجرایی، درخواست توقف را همزمان با دعوای اصلی مطرح کنید، و دادگاه در صورت مدلل بودن ادعا با اخذ تامین قرار توقف را صادر میکند هرچند برخی توقیف آن را ممکن نمیدانند.
با احترام، خیر. صدور اجراییه جداگانه، شرط طرح دعوای موضوع ماده ۱۷ نیست؛ زیرا ماده ۶ قانون روابط موجر و مستاجر صراحتا مقرر داشته است که دستور تخلیه نیاز به صدور اجراییه ندارد. با توجه به اینکه پرونده شما به اجرای احکام ارسال و در آن مرجع ثبت شده است، امکان طرح دعوای اثبات تمدید قرارداد و همزمان درخواست توقیف عملیات اجرایی وجود دارد بنابراین، اعلام دفتر خدمات قضایی مبنی بر لزوم صدور اجراییه جداگانه، از این جهت فاقد مبنای قانونی است.
با سلام
توجه کنید که صدور اجراییه جداگانه ، شرط قانونی درخواست ماده ۱۷ نیست، چون دستور تخلیه طبق ماده ۶ آییننامه بدون اجراییه اجرا میشود با توجه به ورود پرونده به اجرای احکام، همزمان می توانید دعوای اثبات حق و تمدید قرارداد و درخواست توقف عملیات اجرایی را مطرح کرد.
احتمالا ایراد دفتر خدمات قضایی در خصوص رویه موجود در مراجع قضایی شهر شما بوده است ولی طبق قانون منعی بابت درخواست توقف وجود ندارد.
پیروز باشید
بااحترام خیر صدور اجراییه جداگانه شرط طرح دعوای ماده ۱۷ نیست چون خود ماده ۶ صراحت دارد دستور تخلیه نیاز به اجراییه ندارد و با توجه به اینکه پرونده شما به اجرای احکام ارسال و در آنجا ثبت شده امکان طرح دعوای اثبات تمدید و درخواست توقیف عملیات اجرایی وجود دارد و اعلام دفتر خدمات از این جهت مبنای قانونی روشنی ندارد
خیر، از نظر قانونی طرح درخواست ماده ۱۷ منوط به صدور اجراییه جداگانه نیست؛ چون طبق ماده ۶ آییننامه، خود دستور تخلیه جانشین اجراییه است و با ثبت پرونده در اجرای احکام، امکان طرح درخواست توقف و دعوای اثبات حق وجود دارد و مقاومت دفتر خدمات قضایی صرفا رویهای است.
خیر طرح درخواست توقف عملیات اجرایی منوط به صدور اجراییه جداگانه نیست و با ثبت پرونده در اجرای احکام میتوانید فورا دادخواست اثبات حق و تمدید قرارداد را همراه با دستور موقت توقف اجرا ثبت کنید دفتر خدمات قضایی موظف به پذیرش است و امتناع آن غیرقانونی میباشد
جهت توقف عملیات اجرایی نیاز به صدور اجراییه نیست شما باتوجه به ماده ۱۷ باید همزمان با طرح دعوا و ثبت دادخواست، درخواست صدور دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی را از دادگاه بخواهید.
سلام خیر طرح شکایت موضوع ماده ۵ قانون روابط موجر و مستاجر و درخواست توقف عملیات اجرایی موضوع ماده ۱۷ آییننامه، اصولا منوط به صدور اجراییه جداگانه نمی باشد
باسلام وعرض ادب
نخیر،دستور تخلیه طبق ماده ۶ آییننامه اجرایی، اصلا نیازی به صدور اجراییه ندارد و امتناع دفتر خدمات قضایی بابت نبود اجراییه، اشتباه و خلاف قانون است.
شما میتوانید بدون اجراییه، دادخواست اثبات تمدید را همزمان با درخواست توقیف عملیات اجرایی با درج شماره پرونده اجرای احکام ثبت کرده و مستقیمابرای اخذ دستور توقف نزد قاضی شعبه مربوطه بروید.
اولا در خصوص دستور تخلیه اجرائیه صادر نمی شود زیرا دستور است ثانیا ماده ۱۷ آیین نامه منافاتی با ثبت آن و دستور تخلیه ندارد خواسته ای علی حده است مربوط به تمدید اجاره بنابراین درخواست و همراه با توقف عملیات اجرایی با اشاره به دستور صادر و قرارداد اجاره تقدیم دادگاه کنید و حضورا برای توقف عملیات اجرایی به شعبه مراجعه کنید
دستور تخلیه مستقیما قابل اجراست و نیازی به صدور اجراییه جداگانه ندارد؛ لذا برای توقف عملیات، باید درخواست توقف را مستقیما با استناد به مشخصات پرونده اجرایی و ادعای مدعی (مانند تمدید قرارداد) مطرح کنید.
سلام اجراییه ابلاغ شده لذا شماره پرونده و بایگانی داره با همون میتونید درخواست توفق عملیات اجرایی مطرح کنید به شعبه رسیدگی کننده..... دستور تخلیه ماهیت رای نداره لذا نیاز به اجراییه مجزا نیست
