آیا طرح الزام به تنظیم سند دو پلاک ثبتی در یک دادخواست که خواهان و خوانده یکی هستند، مشکلی دارد؟

سلام و خدا قوت به همه بزرگواران این مجموعه،
بنده یک آپارتمان و یک مغازه را که هر دو در یک ساختمان هستند را از فروشنده (مالک) با مبایعه نامه کد رهگیری خریداری نمودم. در حال حاضر پس از یکسال از تاریخ تنظیم سند مقرر در مبایعه نامه، دادخواست الزام به تنظیم سند هر دو پلاک ثبتی را با توجه به اینکه خواهان و خوانده یکی هستند در یک دادخواست مطرح کرده ام.
1- آیا طرح الزام به تنظیم سند دو پلاک ثبتی در یک دادخواست که خواهان و خوانده یکی هستند، مشکلی دارد؟
2- من در همین جلسه دادگاه بدوی می توانم دریافت وجه التزام برای هر دو مورد را نیز تحت عنوان افزایش خواسته مطرح کنم؟
3- اگر جواب مورد دوم خیر است، آیا من می توانم برای دریافت وجه التزام هر رو مورد که خواهان و خوانده یکی هستند، در یک دادخواست (به مانند دادخواست الزام) اقدام کنم؟
ممنون که وقت می گذارین و پاسخ می دهید. حتی اگر در صورت کمبود وقتتان، تنها سوال اول را نیز پاسخ دهید سپاسگزار می شوم.